Skvadronsgatan 12

Unik loftleilighet i to etasjer med stor takterrasse I hjertet av Slottsstadens ettertraktede kvartaler finner du denne uimotståelige loftleiligheten i to etasjer med stor takterrasse og heis fra gateplan. Beskrivelse I en staselig eiendom med aner fra tidlig 1900-tall ønskes du velkommen til denne unike leiligheten i to etasjer, øverst i huset, med vakkert lysinnslipp og smakfull interiør. Boligen kan skilte med en nydelig takterrasse på ca. 20 kvm der du kan nyte solen fra morgen til kveld. Her bor du i et rolig og ettertraktet kvartal med nærhet til hav, parker og sentrum. Den nyrenoverte heisen i gateplan frakter deg opp til femte etasje der boligen ligger. Denne etasjen var opprinnelig eiendommens loft, men på 90-tallet ble loftet ombygd til leiligheter. Vel innenfor døren møtes du av et lyst og innbydende hjem i to plan med stilfulle materialvalg og mange gjennomtenkte løsninger. I dette hjemmet er ingenting overlatt til tilfeldighetene. Boligen har gjennomgått omhyggelige renoveringer og kan i dag skilte med et interiør i topp stand. På boligens nedre plan finner du et stort kjøkken med god plass til oppbevaring, spiseplass for det store middagsselskapet, bad med dusj og vaskemuligheter samt et romslig soverom med god oppbevaring. En etasje opp finner du hjemmets øvre plan der du møtes av et romslig stuerom med vakkert lysinnslipp fra tre takvinduer, et nyrenoveret bad med badekar, kombinert gjeste- og arbeidsrom med innebygd oppbevaring samt utgang til en magnifik takterrasse på ca. 20 kvm. Terrassen ligger i beskyttet posisjon mot foreningens indre gård og byr på avslappende utsikt over områdets takformer. Foreningens koselige indre gård inviterer til herlige grillmiddager i gode venners lag. På gården finner du også frukttrær og bringebærbusker. I Skvadronsgatan 12 bor du med umiddelbar nærhet til alle tenkelige bekvemmeligheter som letter hverdagen. I foreningen finner du Ojisan sushi, og et steinkast unna ligger Spoonery som tilbyr gode lunsjer og middager. Rett over gaten ligger velbesøkte Atrium med sin hyggelige uteservering. Rett overfor finner du S:t Jakobs Stenugnsbageri der frokostbrødene med fordel kjøpes. I gangavstand når du både grøntområder, hav og strand. Ribbersborgsstranden lokker med badeplasser og det velbesøkte sjøbadet. Rundt hjørnet tilbys et rikt utvalg av nabolagsrestauranter og butikker. Utenfor porten finner du gode kommunikasjoner med sentrumsbusser og utmerkede sykkelveier som enkelt tar deg til sentrum eller Centralstationen. Velkommen til visning! Interiør NEDRE PLAN Gang:Bak sikkerhetsdøren møtes du av en innbydende gang med god plass til å henge yttertøy. Oppbevaringsmuligheter tilbys under trappen til øvre plan. På gulvet ligger en vakker, hvitpigmentert fiskebeinsparkett som følger deg gjennom hele boligen. Kjøkken:Ett par skritt inn i boligen ligger det veltiltaktede kjøkkenet som byr på lyst kjøkkeninnredning fra KVIK med sjeldent gode oppbevaringsmuligheter. Her finner du hvite kjøkkendører, hvitt flis og benkeplate i granitt. Kjøkkenutstyret består av kjøl og frys i full høyde (NEFF), vinkjøleskap (Liebherr -22), oppvaskmaskin (NEFF), induksjonstopp (NEFF), innbyggingsovn (NEFF), innbyggingsmikro (NEFF) og kjøkkenvifte (Franke). Spiseplassen på kjøkkenet rommer med letthet 8 personer. Soverom:Vegg i vegg med kjøkkenet ligger hjemmets første soverom som er stort nok til å romme dobbelseng og oppbevaringsmøbler. Et fint vindusparti ønsker dagslyset fra vest velkommen. På soverommet finnes garderober med belysning bak praktiske skyvedører. Bad:Badet på nedre plan ble totalrenoverert i 2017 (dokumentasjon finnes). Her finner du flislagte vegger og grått klinkergulv som varmes opp av vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med toalett, kommod med vask, baderomsspeil med belysning (-25), dusj med skillende glassvegg og glassdør (-25), elektrisk håndklestørker, baderomsskap, arbeidsbenk i hvit laminat, vaskemaskin (Bosch -24) og tørketrommel (Bosch -17). Taket er prydet med innfelte spotlights, og i dusjen finner du en nisje med belysning. ØVRE PLAN Stuerom:Den nyrenoverte trappen med vakker sensorbelysning viser veien opp til hjemmets øvre plan. Her møtes du av et stort og luftig stuerom med vakkert lysinnslipp fra tre herlige takvinduer. I tilknytning til stuerommet finnes en ekstra inngang til boligen. Takterrasse:Via en glasset dobbeldør i stuerommet nås den nydelige takterrassen der du kan nyte solens stråler fra morgen til kveld i sommerhalvåret. Terrassen er veltiltakket med god plass til både spisebord og loungemøbler. Soverom:Fra stuerommet nås hjemmets andre soverom som takket være en skillende halvvegg fungerer utmerket som et kombinert gjeste- og arbeidsrom. I dette rommet finner du en gjennomtenkt, skreddersydd oppbevaringsløsning. Bad:Badet på øvre plan gjennomgikk en totalrenovering i 2025 (dokumentasjon finnes). Her finner du glatte, hvitmalinge vegger, og på gulvet ligger vakker marmor som varmes opp av vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med badekar, toalett, kommod med vask og baderomsspeil med belysning. Taket er prydet med innfelte spotlights, og i tilknytning til badekaret finnes to nisjer med belysning. Badet er utstyrt med en vannkaster til takterrassen for enklere vanning og rengjøring. Renoveringer:- Ny fiskebeinsparkett i hele leiligheten samt utskifting av lister og dørfører (2024)- Ommaling av tak og vegger i hele leiligheten (2025)- Monterte paneler i begge soverommene (2025)- Skreddersydd oppbevaring på soverommet i øvre plan (2025)- Elementbeskyttelse i hele leiligheten (2025)- Utskifting av samtlige vindusbenker (2025)- Renovering av trapp inkludert glassmoduler og rekkverk (2025)- Bygging av gangoppbevaring (2025)- Ommaling av deler av takterrassen (2026)