Skogen 206

Velkommen til en komplett og velutstyrt hestegård med attraktiv beliggenhet like utenfor Vadstena. Her tilbys en unik mulighet til å erverve en funksjonell gård med gode forutsetninger for hesteaktivitet, næringsvirksomhet eller generasjonssamboende. Eiendommen omfatter totalt cirka 3,1 hektar med fine gressbeite som egner seg utmerket for hestehold. Beliggenheten er slående - rolig og nær naturen, samtidig som sykkelvei leder hele veien inn til Vadstena, noe som gjør gården perfekt for barnefamilien. Det smakfulle ettplanshuset, oppført 2003, tilbyr generøse arealer og en herlig luftig atmosfære. Den åpne planløsningen mellom kjøkken og stue sammen med åpent opp i mønet skaper et sosialt og trivelig hjem med fint lysinnslipp. Kjøkkenet er innredet i klassisk hvit stil med marmormønstrede benkeplater og en eksklusiv større komfyrsats som setter preg på rommet. I stuen finnes en varmende peisovn samt store vinduspartier med vakker utsikt over beitemarkene. Videre finnes fire soverom, to flislagte bad samt et ekstra dusjrom ved hovedinngangen. Huset har også en romslig vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Oppvarming skjer via luft/vann-varmepumpe med gulvvarme i hele huset. Fra den inn glassede vinterhagen kan man nyte den åpne utsikten over markene. På eiendommen finnes også et mindre bolighus som i dag er utleiet og gir mulighet for ekstra inntekter eller generasjonssamboende. Huset inneholder tre soverom, stue, kjøkken samt bad med dusj og vaskemaskin. To peisovner bidrar med både varme og sjarm, og ellers varmes huset opp med luftvarmepumpe og el-radiatorer. Stallen er velplanlagt og funksjonell med sju boks, to ponniboks samt løsdrift. Her finnes også isolert salkammer, fôrkammer samt to pleieplasser. Vann er trukket inn i stallen og bygningen tilbyr dessuten store lagringsarealer for blant annet fôr. Gårdens ridehall måler cirka 24 x 48 meter med en rideflate på cirka 22 x 42 meter samt støpt plate på resterende areal. Også her finnes vann trukket inn. Det finnes også en belyst utendørsbane, paddocken måler 20 x 60 meter, noe som gir meget gode treningsmuligheter året rundt. For entreprenøren eller den som trenger store praktiske arealer finnes en fin isolert verksted som varmes opp med luftvarmepumpe samt har inntrukket vann. Her finnes også en romslig maskinhall med stor skyvedør samt et isolert garage som tidligere har vært brukt som kontor. Dette er en komplett og trivelig gård med store muligheter for både familieliv og virksomhet. Her finnes god potensial for innleie av hester, utleie av bolig, salg av ridehallkort eller for den næringsdrivende som søker verksted og generøse lagringsarealer. Kombinasjonen av en naturnær beliggenhet og sykkelavstand til Vadstena gjør eiendommen unik og svært attraktiv. Eiendommen er beliggende i naturskjønne Vadstena, kun cirka 2 kilometer fra Vätterns strand. Her bor du med nærhet til badeplasser, båtliv og vakre turstier langs sjøen, noe som skaper fantastiske muligheter til et aktivt og naturnært liv året rundt. Vadstena er kjent for sin sjarmerende bykjerne, sitt rike kulturarv og sitt levende kulturliv med blant annet klostermiljøer og sommerteater. Stedet er dessuten en verdsatt skolekommune med høyt rangerte skoler og gode barnehager, noe som gjør området spesielt attraktivt for barnefamilier. Her kombineres småbyens trygghet med god service, sterk entreprenørånd og smidige pendlermuligheter til nærliggende større steder. Velkommen til å kontakte megleren for mer informasjon!