Skärvstensgatan 34 - Mariehöjd, UMEÅ - Leilighet - HusmanHagberg

Hjertelig velkommen til denne moderne treromsleiligheten i Skärvstensgatan 34 – et hjem der hver kvadratmeter er gjennomtenkt, og der rene materialvalg møter funksjon i perfekt balanse. Boligen sto ferdig i 2023 og gir følelsen av å flytte inn i noe helt nytt, der ingen har bodd før.

En etasje opp, i første etasje med heis hele veien opp til døren, møtes du av en lys og innbydende bolig på 69 kvm. Allerede i entreen får du et smakfullt førsteinntrykk med flisegulv og gode flater for oppheng, som lenger inne, i den indre entreen, går over i generøse oppbevaringsløsninger bak rene garderobeskyvedører. Det hvitbeisede parkettgulvet går enhetlig gjennom hele boligen og skaper et harmonisk helhetsinntrykk.

Kjøkkenet er moderne og elegant med rikelig med arbeidsflater, generøs oppbevaring og komplett maskinpark i full størrelse – kjøl og frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, varmluftsovn, mikro og vifte. Ved kjøkkenet finnes en naturlig spisseplass som smelter sammen med stuen i en halvåpen og sosial planløsning. Stuen tilbyr god plass til større møblering og blir hjemmets selvfølgelige samlingspunkt, med fint lysinnslipp fra store vinduspartier.

Fra kjøkkenet nås den generøse glassede balkongen i solrig sørvestlig retning – et ekstra rom som forlenger boligen store deler av året. Her er det god plass til både middager, loungemøbler og dyrking, med skyvbare glasspartier som enkelt tilpasses vær og sesong.

Baderommet leverer etter kunstenes alle regler med flislagte vegger og stilrent flisegulv. Her tilbys en tidløs og moderne løsning med vask og kommod, speilskap, wc samt dusj med glassdører. I tillegg finnes en separat vaskedel med vaskemaskin og generøs arbeidsbenk – en verdsatt hverdagsluksus som letter livet.

Soverommene er velplanlagt og fordelt på et rolig master bedroom med god plass til større seng og øvrig møblering, samt en praktisk dobbelgarderobe som svelger det meste. Det andre soverommet er fleksibelt og fungerer like godt som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom – et rom som enkelt tilpasses livets behov.

En velplanlagt perle med gjennomgående høy standard, gjennomtenkt planløsning og et stilrent uttrykk – klar for neste eier å flytte rett inn.
Oppsummert er dette en moderne, tidløs og omsorgsfullt renovert bolig med gullkant – en perfekt kombinasjon av stil, komfort og livskvalitet.

Boligen ligger fint til på Mariehöjd med nærhet til Nydalasjöns rekreasjonsområde med turstier, grillplasser, fiske- og bade muligheter. Liker du trening og natur passer dette som hånd i hanske, da du også bor i nærheten av fine trimløyper, USM-gym og Mariehemsängarna som byr på fantastiske skiløyper, frisbeegolf og mye mer. Også en av Europas største treningsanlegg, IKSU, er bare en kort sykkelvei unna, sammen med Umeå Universitet og universitetssykehuset (NUS). I Skärvstensgatan har du dessuten Mariehems sentrum rundt hjørnet med bredt utvalg av blant annet ICA, apotek og restauranter, samt nærmeste bussholdeplass med meget gode og tett planlagte forbindelser til sentrum, NUS og universitetet. En komplett symfoni som må oppleves på stedet!

Velkommen til å kontakte ansvarlig megler for mer informasjon!