Skäretvägen 10 - Norrtälje

På en enestående sjøtomt på 14 354 kvm i beste sørposisjon tilbys et skjærgårdsboende ut over det vanlige. Her nyter du sol fra morgen til kveld, egen sandstrand, solid brygge med seilbåtdybde og et komplett gårdskompleks med to arkitekttegnet bolighus, to dobbeltgarasjer, sjøbu, badstue og fårehus. En unik anledning for deg som søker et helårs- eller fritidsboende med høy standard i genuint skjærgårdsmiljø.

Tomten er innsynsbeskyttet og omsorgsfullt anlagt med store gressplener, beplantninger og vakre utsikter. Mot øst breder åpne enger seg ut, mens vestsiden grenser til urørt natur med fornminner.

Sandstrand, brygge, sjøbu, badstue og bading Nede ved vannet finnes en helt egen fin sandstrand som er perfekt for bading, også med barn. Ved den solide bryggen, med dybde på 1,80, kan du ha båtene dine. Det er også plass til å sette seg i hvilestolen og se ut over det glitrende vannspeilet. Selvfølgelig finnes en vedfyrt badstue å nyte, kanskje kombinert med å kaste seg ut i havviken rett fra bryggen. Her finner du også den koselige sjøbuen. Den har innlagt vann og strøm og er perfekt for overnattende gjester.

Hovedbygningen Hovedbygningen på 190 kvm, oppført 1998 og påbygd 2012, preges av store vinduspartier, generøs takhøyde, gjennomgående velproporsjonerte rom og eksklusive materialvalg.

Inngangen ønsker velkommen til en romslig hall med gode oppbevaringsmuligheter. Til venstre ligger et velproporsjonert dusjrom med wc, dusjhjørne og generøs speil og kommode. Neste dør tar deg til et klesvaskerom med oppbevaring og utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel. En liten badstue finnes her samt dusj og grovinngang som passer godt å tr inn i etter en dag i hagen.

Videre inn i huset møter du stuen som preges av store vinduspartier med fri utsikt over tomten og videre ned mot vannet. Dette rommet er åpent opp til mønet og har plass til sofagruppen som bare kan slappe av. Ta frem en bok, sett deg i lenestolen foran brannmuren som gir både varme og atmosfære i de kjøligere månedene. Via terrassedørene når du den generøse uteplassen - der inne og ute møtes på en naturlig måte om sommeren. Her finnes både grillplass og plass til solstoler.

Kjøkkenet er skreddersydd av snekkere og er innrettet i en tidløs landlig stil. Det er fullt utstyrt med kjøl og frys, oppvaskmaskin, komfyrtopp, kjøkkenvifte samt ovn og mikro. Et stort kjøkkenøya inviterer til sosiale sammenkomster! Spisseplassen er plassert foran vinduspartier mot den store uteplassen.

Soverom På dette planet har du et avslappende soverom med oppbevaring bakom skyvedørs garderober og fin utsikt ned mot vannet.

Øvre plan Når du via trappen kommer opp på øvre planet, møtes du av et romslig oppholdsrom. På hver side av dette finnes to soverom, begge også velproporsjonerte og kan til og med deles til flere soverom.

Hovedhuset har bergvarmepumpe installert 2026. Det finnes også 2 stk. luft/luft varmepumper som både varmer og kjøler temperaturen. I tillegg finnes en brannmur. Solceller med tilhørende batteri bidrar til å holde strømkostnaden nede.

Sidehuset Sidehuset på 40 kvm med tilhørende loft, er oppført 1998 og påbygd 2012. Her trer du inn i verandaen med glass og videre inn i entreplanet som har et åpent oppholdsrom med sjøutsikt. Et kjøkkenavsnitt og et romslig soverom samt toalett med dusj gjør at den overnattende familien klarer seg helt på egen hånd i dette huset. En solid trapp leder opp til romslig loft som kan brukes både som selskapsrom og soverom. Også denne bygningen er arkitekttegnet og oppført i samme stil som hovedhuset for å passe godt inn i skjærgårdsmiljøet. Dette huset varmes opp av brannmur og strøm.

Dobbelgarasje To godt isolerte dobbeltgarasjer på 80 kvm med tilhørende lagerrom tilbyr arealer for biler, båter, verksted eller hobbyvirksomhet. Det nyere garasjen, oppført 2009, er utstyrt med gulvvarme og en omfattende solcelleanlegg på begge takflater. Solcelleanlegget er installert 2023.

Fårehus En solid bygning med strøm og vann som egner seg godt for dyrehold.

På tomten finnes ytterligere lagerrom og bod samt et lite veksthus med potensial.

Tomten er vakker med en kombinasjon av store gressplener og vakre beplantninger. En hagearkitekt har planlagt utformingen. Man kjøper to eiendommer sammen - Åkerö 1:7 og Åkerö 1:85 der Åkerö 1:7 er klassifisert som jordbruksland.

RÅDMANSÖ

Rådmansö er en attraktiv del i Norrtälje kommune da den nås enkelt via Kapellskärsvägen. Ettersom Rådmansø egentlig er en halvøy som forbinder med fastlandet via broer, er havposisjonen alltid til stede. E18 når frem til fergestedet ved Kapellskär og her går fergesruter til Finland, Estland og Åland. SL-buss 631 trafikkerer regelmessig Norrtälje tur og retur, og bussholdeplass "Åkerö affär" finnes i gangavstand fra huset. Busser går daglig.

På Rådmansö finnes flere naturreservater inkludert Riddersholms naturreservat med vakre viker, urørte strender og vandreruter. Det fine Åkeröbadet finnes en kort spasertur fra huset.

Ved innløpet til Norrtäljeviken ligger Gräddö. Gräddø har matbutikk med post- og systemtjeneste, bensinstasjon, havn, verft, bygdegård, førskoleklasse og kafeer om sommeren.

Ved Södersvik ligger populære Rådmansö Bageri. Der kan man handle ferskt hjemmebakt brød eller bare ta en kaffestopp hvis man ønsker. De serverer også mat ved enkelte anledninger.

Räfsnäs er et gammelt fiskersamfunn og de sjarmerende små sjøbuene finnes fortsatt. Fra Räfsnäs går Waxholmsbåter videre ut til skjærgården.

Rådmansö skole ligger mellom Åkerö og Gräddö og har årskull fra førskole opp til 6. klasse.

SKJÆRGÅRD Rundt Rådmansö finnes vakker skjærgård med kobber og skjær. For å nevne noen øyer å besøke finnes Lidö, Fejan og Söderarm med vakre omgivelser, serveringssteder, havner og overnattingsmuligheter.

Avstanden til huset fra Norrtälje er ca. 2 mil. Norrtälje by har alle bekvemmeligheter som matbutikk, shopping, restauranter og kafeer. Avstanden til Stockholm er ca. 8 mil