Sjöviksbacken 5, 3. etg., Liljeholmskajen

Rett ved Mälarens glitrende vann finner du denne lyse og velplanlagte gavltreeren på ettertraktede Liljeholmskajen! Her bor du med badedraktavstand til bryggen, der morgenbadet blir en selvfølgelig start på dagen, og kveldssolen speiler seg i vannet når du tar dagens siste dukkert. Liljeholmskajen tilbyr en unik kombinasjon av storbyliv og skjærgårdsfølelse, og midt i denne herlige beliggenheten finner du denne trivelige og velplanlagte boligen. Leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med generøse arealer og store vinduspartier som slipper inn rikelig med lys og skaper en luftig, innbydende atmosfære. Den åpne planløsningen mellom kjøkken og stue blir hjemmets naturlige samlingssted, perfekt for både hverdagsliv og festlige middager. Kjøkkenet er i hvitt med full maskinell utrustning, god plass og fine arbeidsflater som gjør matlaging til en fornøyelse. Ved vinduene er det uten problemer plass til et stort spisebord – her dekker du gjerne langbord for slektsmiddager, høytider og spontane besøk. Stuen er romslig og inviterer til sosiale stunder. Herfra når du også den store, inn glassede balkongen, en herlig forlengelse av stuen som fungerer som et ekstra uteareal store deler av året. Med utsikt over både foreningens grønne innergård og Årstavikens vann blir dette raskt en favorittplass for morgenkaffen, middager eller en rolig stund med en bok. Soverommene ligger mot den stille innergården og tilbyr behagelig avskjerming. Hovedsoverommet har god plass til dobbelseng og generøs oppbevaring i skyvedørsgarderob, mens det andre rommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet er stilrent helt flislagt og tilbyr både komfort og funksjon med dusj, wc og en praktisk vaskerisone med vaskemaskin, tørketrommel, arbeidsbenk og skap. Gangen er romslig og imøtekommende med plass til barnevogn eller ekstra oppbevaring, og ytterdøren er utstyrt med sikkerhetsdør for ekstra trygghet. Borettslaget er stort, velholdt og økonomisk stabilt, med verdsatte merverdier som to felles vaskerom og en overnattingsleilighet for gjester. Bygningen i seg selv er et arkitektonisk smykke, tegnet av Gert Wingårdh og utnevnt til Årets Stockholmsbygning 2015. Her bor du i et av områdets mest unike bolighus, med både form og funksjon i perfekt harmoni. Beliggenheten er vanskelig å overgå. Du har Mälarens vann utenfor døren, flere parker og lekeplasser rundt hjørnet, og et bredt servicetilbud i form av matbutikker, kafeer, restauranter og treningssentre. Liljeholmens kjøpesenter nås på noen minutter, og på smidige sykkel- eller gangveier kommer du raskt til Södermalm, Årstabergs pendeltog eller videre ut i byen. Her kombineres vannets beroligende nærvær med byens puls og bekvemmeligheter – et hjem man virkelig trives i. Foreningens eiendom består av 2 flerbolighus på henholdsvis 8 og 24 etasjer med 183 andelsleiligheter og 5 kommersielle lokaler til leie. Eiendommen ble oppført i 2014 av JM AB. Foreningen har stabil økonomi og eier tomten. OMRÅDET Liljeholmskajen er et ekspansivt, rolig og sjønært område. Her finnes all service man trenger, som matbutikker, kafeer, restauranter med uteserveringer, treningssentre, renseri og flere ulike frisører. Ønsker man å kjenne storbyens puls, ligger Södermalm og Hornstull bare noen minutters gange unna. Rundt hjørnet finnes Årstaskogen med herlige grøntområder med turstier og trimløyper. Ønsker man å utvide turen, ligger trivelige Gröndal og innsjøen Trekanten i nærheten. Vil man trene innendørs, er treningsskjedene SATS, Puls & Träning samt Gymmet representert i området. Fra Liljeholmskajen har man det meste innen gang- og sykkelavstand. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bare noen minutters gange unna og er et stort kjøpesenter med ca. 90 butikker, systembolag, apotek, butikker og restauranter. Les mer om kjøpesenteret på www.liljeholmstorget.se. Ønsker man et større utvalg av butikker, ligger Skärholmens Centrum og Kungens Kurva med butikker som IKEA, Citygross og annen dagligvarehandel ca. 10 minutters kjøretur unna. Et svært barnevennlig område med flere lekeplasser, parker og skoler. Både barnehager, grunnskoler og videregående skole er representert i Liljeholmen. Det finnes flere barnehager på Liljeholmskajen, og på Sjöviksbacken rett i nærheten finner du Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner du også den nybygde grunnskolen, Sjöviksskolan. https://arstadalsskolan.stockholm.se/ https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan KOMMUNIKASJONER Området tilbyr utmerkede kommunikasjoner. Noen kvartaler unna ligger Tvärbanan Årstadal. Flere busser trafikkerer også Sjövikstorget, og på bare noen minutter med tvärbanen eller buss kommer du til Liljeholmens C, der T-banen og en rekke busslinjer anslutter. Med T-banens røde linje fra Liljeholmen kommer du til T-centralen på bare 10 minutter. Én stasjon unna med tvärbanen ligger Årstaberg. Der går pendeltogets alle linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje og Västerhaninge. Flybussene går fra Liljeholmstorget til Arlanda. Ansatte i Scania kan ta selskapets direktebusser fra Liljeholmstorget til Södertälje. Åpen budgivning: Vi praktiserer såkalt åpen budgivning. Dette innebærer at alle kan få informasjon om hvilke bud som er kommet inn. Selgerne har fri prøvingsrett. Dette innebærer at selgeren bestemmer når, hvordan, til hvem og til hvilken pris selgeren selger. Alle som deltar i budgivningen aksepterer at eiendomsmegleren utleverer budgiveres navn og telefonnumre samt informasjon om budene som kommer inn til den som kjøper boligen. I tilfelle det kommer inn bud til megleren etter at budgivningen er avsluttet, men før overdragelsesavtalen er signert, er megleren pliktig å fremføre budet til selgeren, som får avgjøre om vedkommende vil avvise eller akseptere budet. Kjøpers undersøkelsesplikt: Utgangspunktet er at andelsleiligheten kjøpes i den tilstanden den befinner seg i på kontraktsdagen (eksisterende tilstand). Kjøperen oppfordres til å undersøke andelsleiligheten før kjøpet, og dersom han likevel har undersøkt den, svarer ikke selgeren for slike feil som kjøperen burde ha oppdaget ved undersøkelsen. Ved kjøp av andelsleiligheter har kjøperen dermed en undersøkelsesplikt. Det er derfor viktig at kjøperen av en andelsleilighet undersøker denne grundig. Særlig oppmerksomhet bør rettes mot fuktskader i kjøkken og bad. Dersom det finnes symptomer på feil som kjøperen ikke selv kan trekke noen konklusjoner av, påhviler det ham å gå videre med sin undersøkelsesplikt og, om nødvendig, engasjere en sakkyndig for å oppfylle sin undersøkelsesplikt.