Sjögatan 4A

Fin og sammenhengende boligmasse i Grythyttan med totalt 32 leiligheter i to plan fordelt på 3 eiendommer og 6 bygninger. De siste årene er det gjennomført store renoveringer. Totalt er 11 leiligheter på 1 024 kvm totalrenovert de siste årene. Leieinntekten utgjør 2 160 000 per år (fullt utleid). Driften utgjør 828 000 i henhold til fordelingen nedenfor. Den utleide boarealet utgjør 2681 totalt. Ny fjernvarme er trukket til 4 av 6 bygninger, alle bygninger har nå fjernvarme siden to allerede hadde dette da selgeren kjøpte eiendommene.

Pris:

12 995 000

Yield: 10,25 %

Pris per kvm: 4847

Leieinntekt:

2 160 000

Leie per kvm: 805 kr/kvm/år

DOU:

EL: 60 000

Snørydding, gressklipping: 18 000

Løpende vedlikehold 50:-/m2/år: 144 000

Søppel, VA (35k kvartal): 144 000

Forsikring: 36 000

Fiber internett: 36 000

Fjernvarme: 390 000

Totalt: 828 000

DOU per kvm: 309

Driftsnetto: 1 332 000

Driftsnetto per kvm: 497

Byggeinfo:

Adresser: Sjögatan 2,4,6

Fasade: Tre

Vinduer: 3-glass/2-glass

Oppvarming: Fjernvarme

Fundament: Betongplate

Tak: Betongpanner

Konstruksjon: Tre

Dekke: Tre

Byggeår: 1966/1976

Pantebrev: 5 600 000

Takstverdi: 8 381 000

Areal: 8 460 kvm

Takstkode: Leieenhet, boliger, typekode 320

Selges i AB. Kontakt Lejon for videre informasjon om prosessen!