Sjöbjörnsvägen 66C

Gröndals mest spektakulære bolig med panoramautsikt over Mälaren i attraktive Brf Sjöfortet

En ekstraordinær gavl-4er på 135 kvm i ettertraktede Sjöbjörnsvägen 66C, med Mälaren som nærmeste nabo. Beliggende høyt oppe på femte etasje tilbys en uslåelig gavlposisjon med et enestående lysinnslipp fra tre himmelretninger og en betagende panoramautsikt over Mälaren, helt fri for innsyn. Leiligheten kan dessuten enkelt omgjøres til 5 rom og kjøkken. Den generøse vestvendte balkongen og fire franske balkonger visker ut grensen mellom inne og ute og lar deg nyte flere herlige soltimer, mens vannet stadig utgjør en levende kulisse. Bare noen skritt fra porten venter foreningens private badebrygge og den nyrenovert grillpaviljongen – en sjelden livskvalitet der morgenbad, båtliv og lange sommerkvelder ved vannet blir en naturlig del av hverdagen. Her endrer utsikten seg med årstidene, fra glitrende sommerdager med seilbåter og kajakker til vinterens stille is som breder seg over Mälaren.

Interiøret preges av luksuriøse materialvalg og gjennomtenkte detaljer der hver kvadratmeter er utformet med omhu. Gjennomgående elegante plankegulv i fulle lengder, enhetlige dører og stilren belysning skaper en elegant og tidløs atmosfære. Den generøse stuen byr på en uslåelig utsikt over Mälaren og gir plass til all ønsket innredning, samtidig som den store balkongen og de franske balkongene forsterker den åpne følelsen. I tillegg ligger det stilfulle kjøkkenet i halvåpen planløsning, utstyrt med påkostede hvitevarer, generøse arbeidsflater samt et romslig spiseplass som gjør kjøkkenet til boligens naturlige samlingspunkt.

Master bedroom tilbyr innbygd garderobe, motoriserte mørklægningsgardiner og en magnifik utsikt over Mälaren, mens de to øvrige rommene enkelt kan disponeres som soverom, gjesterom, oppholdsrom eller hjemmekontor etter behov. Boligen disponerer dessuten en generøs walk-in closet samt to luksuriøst innredede bad og et gjeste-WC/vaskerom. Det ene av de to påkostede badene nås direkte fra master bedroom og tilbyr Mälarens utsikt gjennom to franske balkonger. Begge badene har nøye utvalgte natursteinmaterialer, italiensk design og eksklusive merker. I tillegg finnes et separat gjeste-WC med vaskesøyle. Til leiligheten hører også bruksrett til to kjellerbod.

Her i ettertraktede Brf Sjöfortet tilbys du et trivelig fellesskap med sterk samhold og imponerende fellesarealer og fasiliteter. Foreningens generøse betongpontong fungerer som en privat badebrygge, perfekt for en morgenbad eller båtturer med Mälarens glitrende vann som kulisse. Ved sjøkanten, ved den nyrenovert grillpaviljongen, samles naboer til hyggelige stunder og aktiviteter. På innergården møtes du av generøse gressplener, eplehage, frodige beplantninger, sittegrupper og en sandkasse, som blir et herlig sted for avslapning og fellesskap. Foreningen tilbyr dessuten både garasje- og utendørsparkering til fordelaktige priser, med mulighet for elbillading. For friluftsentusiaster finnes kajakk- og takboksplasser å leie samt en egen båtbrygge med både bom- og bøyplasser. Et romslig foreningslokale som også tilbyr mulighet for overnatting. For den aktive finnes i B-porten et treningsrom/treningssenter med garderober, dusjer og badstue, sykkel- og barnevognrom samt vaskerom.

Gröndals sentrum ligger kun ca. 300 meter unna og tilbyr smidige kommunikasjoner via tværbane og buss, som tar deg til byens sentrale deler på ca. 10–15 minutter. Med både tværbane og buss når du også Liljeholmen sentrum på bare noen minutter, der du finner Liljeholmstorget Galleria med et bredt utvalg av butikker, t-bane og flybusser til Arlanda flyplass. Gröndal tilbyr en perfekt balanse mellom natur og byliv, med nærhet til Mälarens vann, skog, klipper og Trekantens sjø. Langs vannlinjen leder bryggepromenaden til sjarmerende klippebad og badebrygger. Sentrum gir en genuin småbyfølelse med sine blomsterbutikker, frisørsalonger, matbutikker, apotek, bibliotek, treningssentre, restauranter og kafeer som klassiske Lundbergs Konditori. Områdets pittoreske stier er ideelle for både turer og løpeturer. To småbåthavner gjør det enkelt å nyte båtliv og utforske Mälarens øyer. For barnefamilier finnes lekeplasser og grøntområder som Vinterviken, med vakre hager, kulturhistoriske omgivelser, badeplasser og aktiviteter som utegym, tennis- og padelbaner, sporthaller og skøyteskøyting om vinteren.

Velkommen til din fremtidige drømmebolig!