Seglaregatan 35

Totalrenovert gavelfire øverst – magisk utsikt, eksklusive materialvalg og lys fra tre himmelretninger For deg som søker noe utover det vanlige – totalrenovert hjem i rolig gavelposisjon med magisk utsikt, designkjøkken og lys fra tre kanter Beskrivelse Øverst, fri utsikt, totalrenovert – en gavelleilighet med wow-faktor! Velkommen til Seglaregatan 35 – en spektakulær gavelleilighet i høy, uinnsynlig og ugenert posisjon med milsvid utsikt over Göteborgs vakreste landemerker. Her bor du øverst i bygget, med fri sikt mot tre himmelretninger og sol fra morgen til kveld – en rolig og privat posisjon der ingen nabo passerer forbi. Boligen har de siste årene blitt totalrenovert med fingertuppfølelse og er gjennomsyret av kompromissløse materialvalg og smarte løsninger. I 2023 ble hele boligens sosiale arealer renovert med et eksklusivt kjøkken fra Ballingslöv med hvitevarer i toppklasse, to påkostede industrivegger for lys og rom, ny elektrisitet, nye overflater, vakker enplanks parkett og spesialsnikkerier – her er ingenting overlatt til tilfeldighetene. I 2026 ble boligens bad og wc renovert i forbindelse med sameiets stamrørsutskifting. En gjennomtenkt planløsning og generøs lysinnslipp fra tre kanter gir en herlig følelse av rom og flyt. Balkongen er nymalt og utstyrt med stikkontakter – et ekstra uterom med fri utsikt over havet og byen. En unik anledning for deg som søker et hjem der standarden er på topp, utsikten en stadig kilde til glede og beliggenheten blant det beste Gråberget har å by på. Velkommen til et hjem å forelske seg i! Velkommen til visning! Interiør Ta heisen opp til sjuende etasje av sju og bli ønsket velkommen inn i dette herlige hjemmet. Allerede når du trer over terskelen slås du av den betagende utsikten og det generøse lysinnslippet fra vinduer i tre himmelretninger. I hallen er det god plass til avhenging samt ytterligere oppbevaring lenger inne i praktisk, måltilpasset KVIK-garderob med skyvedører i speilglass og svart profil. Veggene er nylig sparklet og malt i antikkvitt. En slipbar enplanks parkett med vakker åretegning løper terskelfri gjennom hele boligen og gir en smakfullt enhetlig følelse. Rett frem fra hallen nås det veltiltakne stuerommet. Umiddelbart slås dere av den utrolige utsikten som preger dette hjemmet. Over Majornas takkammer, mot Älvsborgsbron, Eriksbergskranen og hele havneinnløpet med sitt båtliv. En utsikt få er forunt å ha i sitt hjem. Her møblerer du enkelt med sofa med tilhørende møblement, TV-møbel og lesehjørne. Også her er veggene malt i antikkvitt. Fra stuerommet når du spisestuen gjennom en eksklusiv svenskprodusert industrivegg i glass med svart profil. Døren har en magnetisk lukkefunksjon og blir dermed lydisolert – perfekt hvis du i stedet ønsker å bruke spisestuen som soverom. En vakker akustikkpanel fra Fibrotech rammer inn den ene veggen. Øvrige vegger er malt i antikkvitt. Rommet brukes i dag som en herlig spisestue for lange middager i gode venners lag. Utsikten over hustakene, Älvsborgsbron og havneinnløpet ut mot åpent hav lar ingen uberørt. Fra stuerommet nås også hjemmets balkong. En høy og fri posisjon uten innsyn med en fantastisk utsikt gjør dette til et sted man vil tilbringe mange timer. Det er plass til både sittegruppe og dyrking. Her lar du blikket vandre mellom diverse landemerker og ser båtene passere gjennom havneinnløpet, under Älvsborgsbron ut mot åpent hav. Ved siden av stuerommet ligger kjøkkenet, signert Ballingslöv i serien Gastro. Kjøkkenet er minutiøst renovert med materialer og hvitevarer i høyeste kvalitet. Snikkerier i lindblomsgrønt og grågrønt møter hvitt flis og en hvit benkeplate fra Dekton. Beslagene er i polert messing, produsert i Spania. Her finnes induksjonshyll fra Samsung med fleksible soner, vifte fra svenskproduserte Swede Luxury, Samsung innbyggingsovnen (serien Infinite Line) med mange smarte funksjoner og pyrolytisk selvrensing samt en Samsung kombinert kompaktovn/mikro fra samme serie. Under de doble ovnene finnes en varmeskuff for holdvarme, tining eller forvarming eller deiggjæring – også denne fra Samsung Infinite Line. Dobbel kjøl/frys fra Samsung med Metal Cooling. Helintegrert oppvaskmaskin fra Siemens i størrelse XXL med smarte funksjoner. De fleste hvitevarene i hjemmet kan styres via WiFi. Spisebord for fire får enkelt plass ved kjøkkenvinduet. Veggene er tonalt malt i lindblomsgrønt og i taket sitter dimbar belysning. Et sant kjøkkendrøm for hjemmekokken! Til venstre for hallen nås rommet som i dag brukes som Master Bedroom. Rolig beliggenhet med samme utrolige utsikt over Kungsladugårdens takkamre og Älvsborgsbron. Her er det plass til dobbelseng med tilhørende møblement samt en kommode. Veggene er malt i antikkvitt. Det andre soverommet nås også fra hallen og er også det veltiltakne. Mange bruker dette rommet som Master Bedroom takket være at rommet er koblet sammen med en generøs garderobe. Samme herlige utsikt som i det første soverommet. Veggene er malt i antikkvitt. Fra hallen nås hjemmets bad, helt nyrenovert i forbindelse med stamrørsutskiftingen 2026. Fullfliset i nøytrale lyse toner med et stort luftingsvindu som inviterer dagslyset inn. Utstyret består av wc, dusj, servantkommod, speilskap og kombinert vaskemaskin/tørketrommel. Hjemmets gjest-wc er også nyrenovert og går i en tidløs fargeskala og består av wc, servant og speil. I tillegg til en gjennomgående fin stand på interiøret er dessuten all elektrisitet i boligen trukket om med et helt nytt sikkert elsystem og eltavle med automatsikringer. 3-fas og jordfeilbryter er installert. Et hjem verdt å oppleve på stedet – velkommen!