Segelmakaregränd 27

Eksklusiv og romslig bolig i drømmeposisjon ved Höje å! Eksklusiv rekkehus med god plass til alt. Innsynsbeskyttet hage på hjørnetomt i beste sør/vest-posisjon, beliggende i det populære Brohus-området. Beskrivelse Velkommen til dette stilfulle og generøse rekkehuset fra 2016, oppført i klassisk georgiansk stil og beliggende på en attraktiv hjørnetomt i beste sørvest-posisjon i Lomma Hamn, med Höje å som en glitrende avslutning på gaterommet. Huset utmerker seg gjennom sin gedigne konstruksjon, der betongdekker i kombinasjon med massive innerdører i tre gir en merkbart god lydisolering både mellom rom og etasjer, en kvalitet som merkes tydelig i hverdagen, ikke minst for en aktiv familie. Husets planløsning er utformet for et sosialt og komfortabelt familieliv. Kjøkken, spiseplass og stue danner et åpent rom i vinkel på 60 kvm, husets sosiale hjerte. Her strømmer lyset inn gjennom store vinduspartier mot den frodige innsynsbeskyttede hagen og visker ut grensene mellom inne og ute. Enstavet hvitlakkert eikeparkett, et stilrent, generøst landkjøkken og en sentralt plassert åpen gasspeis skaper et varmt, innbydende miljø. I tilknytning til kjøkkenet finnes et nydelig lyst kontor/gjesterom på 11 kvm. Utemiljøet er gjennomtenkt som en forlengelse av boligen. Den vindbeskyttede terrassen på ca. 35 kvm i sørvest-posisjon tilbyr komposittrekkverk fra Woodlon, fast tak fra Willab Garden nærmest huset samt et spesialdesignet fleksibelt pergolatak over spiseplassen mot det isolerte bodrommet. Her er det mulighet til å tilpasse etter vær og sesong. På øvre plan finnes den private delen med tre soverom (hvorav ett med balkong i sør), to ganggarderober og et romslig oppholdsrom på ca. 22 kvm med utgang til en stor takterrasse med morgen- og kveldssol. Samtlige rom har enhetlig enstavet hvitlakkert eikeparkett, og soverommene og oppholdsrommet er utstyrt med klimaanlegg, noe som gir god komfort også på varme sommerdager. Inngang, vaskerom og bad holder høy og konsekvent standard med varmgrå granittfliser og gulvvarme. På begge plan finnes heldekkende flislagte dusjrom med veggmontert WC. På øvre plan tilbys i tillegg dobbel vask, håndkletørker samt et moderne minibadstue fra Tylö. På oppkjørselen er det plass til to biler og ladeplass for elbil. På taket i sørvest-posisjon sitter solceller som bidrar til en energieffektiv drift. Velkommen til visning! Interiør Inngangsplan Velkommen til dette stilrene hjemmet der hver detalj er utformet med kvalitet og funksjonalitet i fokus. En innbydende inngang med slitesterk grå flis 60x60 som både er praktisk og pen. Her får du en følelse av hjemmekos allerede ved første skritt. Et veldesignet vaskerom med grå flis, maskiner fra Miele og Electrolux (2016) samt gjennomtenkt arbeidsplass. Her er det god plass til oppbevaring og en praktisk vaskeservant som letter hverdagens gjøremål. HTH-kjøkkenet imponerer med hvite, stilrene fronter og en benkeplate i eksklusiv og blankpolert svart granitt som gir en følelse av luksus. Utrustet med premium-hvitevarer inkl. vinkjøleskap fra Miele er dette kjøkkenet klart for alle dine kulinariske eventyr. Oppvaskmaskin fra Bosch. Den åpne planløsningen mot det generøse stuerommet og spiseplassen skaper en herlig rommelighet, der en vakker murpeis fungerer som stemningshever. Tre utganger fører til hagen. Enstavet hvitlasert parkettgulv i stue og kjøkken. Fra kjøkkenet når man inngangsplanets rom som med fordel kan brukes som kontor. Et moderne bad med grå flis og hvitt flis, stilrent utstyrt med veggmontert wc, kommod, håndkletørker og innfelte spotlights. En praktisk bod under trappen gir ekstra oppbevaringsmuligheter. Øvre plan Fra hallen når man samtlige soverom, oppholdsrom, bad samt romslig bod/garderobrom. Lyst og trivelig oppholdsrom med utgang til en herlig takterrasse med utsikt mot Höje å. Dette rommet kan med fordel brukes som et ytterligere romslig soverom ved behov. Tre generøse soverom hvor ett av soverommene har eget romslig walk-in-closet. Ett av soverommene har utgang til egen balkong i solrik sørposisjon. Enstavet hvitlasert eikeparkettgulv i samtlige rom på øvre plan. Luksuriøst bad med dusj, badstue, dobbel vask, veggmontert wc og gulvvarme, supplert av smakfulle innfelte spotlights. Huset har vannbåren gulvvarme på inngangsplan og radiatorer på øvre plan, noe som skaper et jevnt og behagelig inneklima året rundt. Sentralstøvsuger finnes på begge etasjene.