Sankt Eriksgatan 4, 1,5tr

Perfekt planlagt og totalrenovert Beskrivelse Totalrenovert og velplanlagt treer i A-posisjon ved Rålambshovsparken og Norr Mälarstrand - Plass effektiv planløsning med to soverom og god lagringsplass- Totalrenovert 2025- Populært kvartal- Gode kommunikasjoner- Omfattende bygningsarbeider inkl. rørfornyelse gjennomført 2025–2026 60 kvadratmeter som rommer betydelig mer enn man først forventer. På Sankt Eriksgatan 4 disponeres boligen med to soverom samtidig som stue, spiseplass, kjøkken, bad og oppbevaring har fått generøse proporsjoner. Leiligheten ble renovert i 2024–2025 og kombinerer moderne, gjennomtenkte løsninger med karnapp, fiskebeinsparkett og karakter fra huset som ble oppført i 1929. Boligens veltiltakne arealer merkes allerede i den brede entreen, med god garderoberom og et romslig ganggarderobe. Videre åpner boligen seg mot stuen, der den fine takhøyden sammen med et karakterfullt karnapp med tre vinduspartier i vestlig beliggenhet gir rommet både rommelighet og rikelig med lys. Her er det god plass til både større sofagruppe og spisebord, og den halvåpne tilknytningen til kjøkkenet binder sammen selskapsarealene. Kjøkken og bad ble renovert i 2025 med stor omsorg for både funksjon og uttrykk. Kjøkkenet tilbyr generøse arbeidsflater og oppbevaring helt opp til taket, mens badet kombinerer eksklusiv marmor og vinrød panel med et stort skreddersydd speilskap. Her finnes også bekvemmeligheter som gulvvarme, vaskemaskin og tørketrommel. De to soverommene ligger adskilt fra selskapsarealene og tilbyr sammen med ganggarderoben svært gode oppbevaringsmuligheter. Begge soverommene har nyslipte plankegulv og veltiltakne garderober. Alt dette i en beliggenhet der Norr Mälarstrand ligger rundt 50 meter fra inngangsdøren og Rålambshovsparken nås på et par minutter. Samtidig finner du Fridhemsplan med all sin service, T-banens blå og grønne linje, massevis av bussforbindelser og Flygbussarna til Arlanda bare fem minutters gange unna. Her bor du i Brf Gökungen 2, en ekte borettslagforening som eier tomten og har to gjenværende leiligheter til leie samt en utleid garasjelokale. I 2025–2026 er flere store bygningsarbeider gjennomført, blant annet rørfornyelsesprosjekt, nye kjellerlagre, ombygging av råloft til en ny bolig samt modernisering og forlengelse av heisen til kjeller og loft. Rørene som betjener denne boligen var ikke omfattet av utskiftingsbehovet. Etter de gjennomførte arbeidene amortiserte foreningen 900 000 kroner i juli 2026. Ifølge styret utgjør gjeldsgraden etterpå 5 982 kr/kvm og kassen rundt 1,2 millioner kroner, og det er for tiden ingen planlagte avgiftsøkninger. De to gjenværende leilighetene til leie utgjør dessuten potensielle fremtidige aktiva for foreningen. Boligen er registrert som 2 rok men disponeres i dag som 3 rok med to soverom. Kontakt ansvarlig megler David Garrett for mer informasjon:0760-524600david.garrett@bjurfors.se