Sadelhöjden 2A

Lodgefølelse med høy beliggenhet i Sadeln og ski-in/ski-out Beskrivelse La oss presentere denne svært velplanlagte og koselige fjellboligen, med en høy og populær beliggenhet i Sadeln. Her har du ski-in/ski-out, bike-in/bike-out og hike-in/hike-out. Hermelinbacken, som er en skibakke om vinteren og byr på sykkelruter om sommeren, har du rett utenfor, og du har også gangavstand til langrennsløypene, noe som passer godt for den skielskende familien. Leiligheten er fordelt på to plan, noe som skaper et husfølelse der tømmerveggene gir leiligheten en gjennomgående varm og koselig atmosfære. Den sosiale etasjen med åpent rom helt opp til mønet skaper en fantastisk rommelighet og samtidig en koselig lodgefølelse. Her kan du i tillegg nyte utsikten over Renfjället og Totthummelen enten du koser deg innendørs eller sosialiserer på balkongen i ettermiddagssolen. Boligen har totalt fire soverom, hvorav ett i dag er innredet som kontor og gjesterom, men her er det mulighet til å innrede som et soverom for den som ønsker flere sengeplasser. Antall rom sammen med at det finnes doble bad gir plass til å huse to familier samtidig, i tillegg finnes to parkeringsplasser som inngår i direkte tilknytning til huset. Fra boligen kommer man både til og fra bakken på ski når det ligger snø. I sommerhalvåret er det mulighet for å nyte den flytende syklingen i Sadeln og Björnen i umiddelbar nærhet fra boligen. Eller hvorfor ikke rett og slett være ute og vandre i vakre omgivelser, kjenne roen og komme ned i gir. Fra huset er det også gangavstand til Fröåtjärnen der fiske og bading passer utmerket om sommeren. Takket være beliggenheten er det nær til Björnen sentrum der service som butikker, sykkel/ski-utleie samt restauranter finnes, samtidig som Sadeln i vintersesongen 25/26 har fått en virkelig fin oppdatering med ny ankerheis som tar deg til sentrale Åre, mer belysning i bakker og løyper om kvelden samt flere sosiale knutepunkter: Restaurang Sadeln i bunnen av Hermelinbacken og Bagarstugan Bistro i bunnen av Björnenbacken, begge i nærheten av boligen. Overbygg har i 25 år bygget hus i fjellet og er den ledende leverandøren av tømmerhus i Skandinavia. De solide husene med de tykke tømmerveggene gjør sammen med fjernvarmesystemet husene svært energieffektive og behagelige å oppholde seg i. På innsiden byr boligene på en koselig gjennomgående lodgefølelse. Velkommen til å kontakte megleren for mer info eller visning! Interiør ENTRÉPLAN I entréen blir du ønsket velkommen inn i en romslig hall med flisegulv, og her er det plass til henging og sitteplass. Under trappen som leder til neste etasje finnes et lager med plass til vesker, henging og lignende. Utenfor ytterdøren finnes et ytterligere varmt lager der skisko og annet utstyr kan oppbevares, her finnes også tørkeskap. I det første soverommet er det plass til dobbelseng og garderober. Det andre soverommet har utgang til terrassen og brukes i dag som soverom med dobbelseng. Dette rommet egner seg utmerket til å innrede som et ekstra tv-rom eller på annen måte etter behov. Det tredje soverommet på entréplan har etasjeseng med bred underkøye. Badet er i stilrene farger på flis & klinker i kombinasjon med tømmer, og her finnes veggmontert wc, vask med kommod og speilskap, ekstra oppbevaring i høyskap, håndkletørker, dusj med glassvegger samt badstue. ØVRE PLAN Den sosiale etasjen inviterer til herlig omgang der kjøkken, spiseplass og stue går i rekke med hverandre. Tømmerveggene og de synlige takbjelkene i kombinasjon med takhøyden opp til mønet på ca. 3,5 m skaper en herlig fjellfølelse og rommelighet. Kjøkkenet er fra Ballingslöv med hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/frys, komfyrtopp, kjøkkenvifte, ovn og mikro. Fra vinduet på kjøkkenet har man fin utsikt og kan følge årstidenes fargeskiftninger over Fröå og Fröåtjärn. Allrommet tilbyr en generøs areal for spiseplass og sosialt samvær. I tilknytning finnes stuedelen der man kan kose seg etter en dag ute på fjellet, og hvis man foretrekker å slå på tv-en finnes også den muligheten her. Fra allrommet nås balkongen med utsikt mot Renfjället, Totthummeln og Åreskutan. Soverommet på øvre plan brukes i dag som kontor og gjesterom med sovesofa, det fungerer selvfølgelig å møblere dette med senger for den som vil maksimere antall sengeplasser. Badet på denne etasjen har wc, vask med kommod og speilskap, dusj med glassvegger samt vaskemaskin. Samtlige rom har vannbåren gulvvarme og gjennomgående ekgulv, unntatt hall og bad som har klinker. Utenfor boligen finnes rikelig med oppbevaring med et varmt lager og et ekstra påbygd skilager. Til boligen følger det med to parkeringsplasser, og det er mulighet for å lade bil. Til boligen finnes ingen utleieavtale og har heller ikke funnits, boligen har kun blitt brukt til privat bruk. Da huset ble bygget ble det forberedt for montering av en vedovn, for den som er interessert i å fullføre dette kan det være en mulighet.