S:t Göransgatan 31A

Perle fra 30-tallet med gavlposisjon, balkong og erker

Velkommen til denne velplanlagte og lyse gavlleiligheten med vinduer i tre himmelretninger og en utmerket beliggenhet øverst i huset. Takket være den frie beliggenheten flyter lyset inn, innsynet er minimalt, og du slipper forstyrrende lyd fra naboer ovenfor. Leiligheten er stilfullt renovert og ligger i en sjarmerende eiendom fra 1930-tallet, bygget i 1935, med en herlig balkong i sørposisjon som vender mot den rolle indregården – perfekt solbeliggenhet fra formiddag til kveld.

Det klassiske arven fra 1930-tallet lever videre i form av generøs takhøyde, vakre speildører, dype vindusnisjer, bevarte serveringsskap og andre tidstypiske detaljer som skaper en varm og hjemlig følelse. Leiligheten byr på en trivelig planløsning med spisestue som har en erker og elegante dobbeltdører mot stuen der balkongen nås. Her finnes også et romslig soverom med garderobe (i dag brukt som kontor) samt god plass til oppbevaring. Badet er smakfullt renovert og utstyrt med vaskemaskin, og kjøkkenet har varsomt bevarte originale snekkerier som kombineres med moderne hvitevarer i svart for en stilren helhet.

Rommet med balkong kan med fordel brukes som enten soverom eller stue avhengig av ønsker og behov – fleksibiliteten gjør leiligheten lett å tilpasse. Alt er gjennomgående svært velholdt med nøye utvalgte materialer og fargevalg. I tillegg inngår to romslige bodrom, ett på loftet og ett i kjelleren.

Brf Göran er en stabil og velholdt borettslag med lang historie, lav gjeld og en rekke gjennomførte renoveringer. Den samlede gjelden er lav, under 3 millioner kroner, som tilsvarer kun 1553 kr per kvadratmeter (årsregnskap 2024). I borettslaget finnes det også parkeringsplasser å søke om. Borettslaget har også en nydelig, frodig indregård med plass til grill og sitteplasser for hyggelige sammenkomster.

Beliggenheten i Fålhagen er rolig, men sentral, med gangavstand til både sentrum og Resecentrum – perfekt for pendleren eller for den som vil bo nær byens puls. I nærområdet finnes også Kvarnens forretningssenter og den hyggelige torghandelen ved Vaksala torg.

Hjertelig velkommen til å oppleve denne fine boligen på stedet!