Rotnäsvägen 52

Velkommen til denne trivelige og lyse familievillaen i Rotnäsvägen 52, beliggende i et rolig og barnevennlig villastrøk. Her tilbys en høy og fri beliggenhet, en stor hjørnetomt og en utvokst, privatlivsbeskyttet hage som blir en herlig oase i årets varmere måneder. Her er det god plass til både lek, spill og dyrking, samtidig som det finnes to koselige uteplasser som gir fine muligheter til samvær og lange middager utendørs. Allerede når du går inn møtes du av en lys og innbydende følelse. Villaen tilbyr generøse arealer for hele familien og en planløsning som også gir mulighet til å tilpasse boligen etter ulike behov. På inngangsnivået finnes en romslig stue med store vinduspartier og utgang til hagen. Dette er et naturlig samlingsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord, samtidig som lysinnslippet fra flere hold skaper en herlig rommelighet. I tilknytning til stuen finner du det fint renovert kjøkkenet, som har vinduer i to himmelretninger og er fullt utstyrt med alt man trenger. Inngangsnivået rommer i tillegg to gode soverom, begge med plass til dobbelseng og arbeidsplass. Det ene soverommet har utsikt over hagen, og det andre tilbyr i tillegg god oppbevaring gjennom innebygde garderober. Her finnes også et hyggelig oppholdsrom med plass til en større sofagruppe og to store vinduer som gir et fint lysinnslipp. For den som ønsker et ekstra soverom, er det gode muligheter til å dele oppholdsrommet og skape et ekstra soverom. På planet finnes også et separat WC samt et flislagt bad med keramisk gulv, WC, dusj og luftningsvindu. Via den indre hallen nås villaens nedre etasje, som tilbyr ytterligere generøse arealer og flere bruksmuligheter. Her finnes et romslig oppholdsrom som i dag er delt inn i et soverom og et mindre oppholdsrom. Ved å fjerne veggen kan rommet enkelt gjenopprettes som et stort og åpent oppholdsrom, avhengig av familiens behov. Det finnes også et ytterligere soverom med plass til både seng og stort skrivebord samt vinduer som gir fint dagslys. På nedre etasje finnes i tillegg en vel dimensjonert vaskerom med god plass til både vask og oppbevaring, utstyrt med to vask/tørk-maskiner. I tillegg finnes kjellerrom med bergvarmeanlegg samt solceller, som sammen bidrar til en energieffektiv og lav driftskostnad. Her finnes også et spiskammer/lagerdel med god plass til oppbevaring. En av boligens store aktiva er den store garasjen med direkte inngang fra villaen. Her er det plass til bil og snekring, samtidig som garasjen gir spennende muligheter for den som ønsker å skape ytterligere funksjonelle arealer. Det er for eksempel mulig å innrede deler av arealet som separat utleiedel, kontor eller annen nyttig flate. Ved eventuell ombygging må Huddinge kommune kontaktes angående byggetillatelse. Villaen har gjennomgående en trivelig og familievennlig karakter, med fine sosiale arealer, flere soverom og god plass til oppbevaring. Bergvarmen gir dessuten forutsetninger for lav driftskostnad. Beliggenheten er svært ettertraktet for den som ønsker å kombinere et rolig og barnevennlig villastrøk med nærhet til natur, service og gode kommunikasjoner. Bare noen minutters gange unna finnes bussholdeplass der buss 705 tar deg mot Stuvsta og Huddinge sentrum. På kort avstand finnes også innsjøen Trehörningen, som tilbyr fine muligheter til rekreasjon året rundt, og om vinteren blant annet skøyteåpning. Området rundt Trehörningen er omgitt av herlige naturområder og fine turstier og er en del av Paradisets naturreservat. I nærheten finnes også ishockeyhall, svømmehall samt flere skoler og barnehager. For den som verdsetter nærhet til både natur og kommunikasjoner er beliggenheten uovertruffen. Her bor du i et rolig og attraktivt villastrøk med nærhet til både Stuvsta sentrum og Huddinge sentrum, samtidig som naturen finnes rett rundt hjørnet. Hjertelig velkommen til et hjem med god plass til familieliv, sosiale stunder og fremtidige muligheter!