Rosenborgsgatan 10 B

Lys og romslig 4er med balkong og fleksibel planløsning på Kvarnberget Beskrivelse Velkommen til denne romslige og velplanlagte fireromsleiligheten med attraktiv beliggenhet på det populære Kvarnberget, like ved Centralsjukhuset i Karlstad. Her tilbys et hjem med generøse arealer, tre soverom, et smakfullt renovert kjøkken og en lys stue med utgang til balkong. Boligens gjennomtenkte planløsning skaper en perfekt balanse mellom sosiale arealer og private rom. Det renoverte kjøkkenet tilbyr moderne materialvalg, gode arbeidsflater og plass til et større spisebord der familie og venner kan samles. Boligens velproporsjonerte stue utgjør hjemmets naturlige samlingssted med god plass til en større sofa gruppe og øvrig møblering. De store vinduspartiene bidrar med et herlig lysinnslipp og skaper en luftig og innbydende atmosfære. Fra stuen nås også balkongen som blir et verdsatt sted for avslapning under årets varmere måneder. Boligen tilbyr tre romslige soverom hvorav et fleksibelt rom som i dag brukes som soverom. Rommet var opprinnelig en separat leilighet som er integrert med boligen og tilbyr derfor både egen WC og et tilstøtende kleskammer. Dette skaper en avsondret del av boligen som egner seg utmerket som tenåringsrom, gjesterom, hjemmekontor eller for den som ønsker ekstra avskjerming. Her bor dere i et rolig område med nærhet til både service, grøntområder og Karlstads sentrum. I behagelig gang- og sykkelavstand finnes sentrum med sitt brede utvalg av restauranter, kafeer, shopping og underholdning. Samtidig finnes fine turstier og grøntområder i nærområdet som gjør det enkelt å nyte både byliv og natur. Her får du en romslig og fleksibel bolig med mange muligheter, et hjem å trives i i lang tid fremover. Hjertelig velkommen til visning! Rom beskrivelser PlanløsningGangImøtekommende gang med plass til både avkledning og oppbevaring. Herfra nås boligens samtlige rom, noe som skaper en praktisk og funksjonell flyt gjennom boligen. Gangen tilbyr gode muligheter for oppbevaringsløsninger og gir et hyggelig førsteinntrykk. KjøkkenSmakfullt renovert kjøkken 2021 som preges av moderne materialvalg i en mørkeblå farge og en gjennomtenkt utforming. Generøse arbeidsflater, god oppbevaring og plass til et større spisebord skaper et trivelig miljø for både matlaging og samvær. Den maskinelle utrustningen består av komfyrtopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, hel kjøl og frys. DusjromDirekt i tilknytning til gangen ligger det moderne dusjrommet, smakfullt renovert 2021 med stilrene materialvalg. Her finnes dusj, WC, vask med kommod samt håndkletørker som bidrar til en behagelig hverdag. Rommet er funksjonelt utformet med et tidløst design som skaper en frisk og trivelig følelse. Soverom 1Trivelig soverom med plass til seng og tilhørende møblering. Et harmonisk rom som enkelt kan tilpasses egne behov og ønsker. Soverom 2Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblering. Her finnes gode oppbevaringsmuligheter gjennom garderober og et praktisk kleskammer. StueVelproporsjonert stue med generøse arealer for både samvær og avslapning. Her finnes god plass til en større sofagruppe og øvrig møblering. De store vinduspartiene gir et herlig lysinnslipp og bidrar til en luftig og innbydende atmosfære. Fra stuen nås boligens balkong, som under årets varmere måneder fungerer som en naturlig forlengelse av rommet. Soverom 3Romslig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblering. I direkte tilknytning finnes både et kleskammer med gode oppbevaringsmuligheter samt et separat WC, noe som bidrar til ekstra komfort og funksjonalitet. WCPraktisk gjest-WC utstyrt med WC og vask.