Rödöns Prästbord 205

Velkommen til Rödöns Prästbord 205 – en stilfull villa med tidløs arkitektur der kvalitet, design og funksjon møtes i perfekt balanse. Her bor du i en rolig og natur nær miljø med vidstrakte utsikter, åpne landskap og skogens ro rett utenfor døren. Et hjem som tilbyr det beste av to verdener, et harmonisk liv nær naturen uten å gå på kompromiss med nærheten til by og service.

Allerede ved ankomst møtes du av husets gjennomtenkte uttrykk der store vinduspartier visker ut grensen mellom ute og inne og lar lyset flyte gjennom boligen. Kostbare materialvalg, rene linjer og velplanlagte flater skaper et hjem med både karakter, varme og eksklusiv følelse. Den energieffektive konstruksjonen sammen med naturlig utførelse gir et bærekraftig boende med gedigen kvalitetsfølelse i hver detalj.

Når du trer inn, møtes du av en harmonisk atmosfære der den lyse hvitlasede furuinteriøren løper som en rød tråd gjennom hele boligen og skaper et enhetlig, moderne og naturnært uttrykk. Her oppstår følelsen av å være hjemme umiddelbart, et hjem å trives i i lang tid fremover.

Den åpne planløsningen skaper fantastiske sosiale flater der familie og venner samles. Med lys, rom og funksjon på en måte som gjør boligen like perfekt for stille hverdager som for større middager og sammenkomster. I årets varmere måneder forvandles den generøse terrassen til hjemmets selvfølgelige samlingssted. Terrassen strekker seg langs husets solrike side og gjør det mulig å følge solen fra morgenkaffen til sene sommerkvelder. Her er du omgitt av roen, naturen og det vakre omgivelsene, en privat oase for avkobling året rundt.

Når temperaturen synker, skaper den stemningsfulle ovnen en varm og lun følelse som løfter trivselen ytterligere. Perfekt for koselige vinterkvelder mens snøen faller utenfor vinduene.

Kjøkkenet er hjemmets naturlige hjerte og kombinerer stilren design med generøse arbeidsflater og et sosialt kjøkkenø som inviterer til både matlaging og samvær. Her er det god plass til både hverdagsmiddager og festlige anledninger, samtidig som de store vinduspartiene lar naturen bli en del av opplevelsen.

Boligen tilbyr i dag fire soverom samt en stue på øvre plan, med mulighet til enkelt å skape et ytterligere soverom for den som ønsker. Den fleksible planløsningen gjør det lett å tilpasse hjemmet etter familiens behov, enten det gjelder ekstra soverom, hjemmekontor eller plass til gjester.

Her finnes dessuten to bad som letter hverdagen, og på øvre plan venter en badstue som setter en ekstra gullkant på hjemmet. Boligen tilbyr også et romslig vaskerom med en praktisk yttergang, funksjonelle flater som forenkle livet for den aktive familien.

Den romslige carporten med plass til to biler kompletteres av et isolert lager samt et fleksibelt stuerom/gjesterom, perfekt som tenårområde, hjemmekontor eller for langveisfarende gjester. Her får du smarte løsninger som gjør hverdagen både enklere og mer komfortabel, dessuten er ladestasjon for elbil installert for en smidig og fremtidssikret hverdag.

Huset er bygget med tydelig fokus på energieffektivitet og tilbyr et moderne, vedlikeholdsfritt boende med høy komfort og lave driftskostnader. Bergvarme, FTX-ventilasjon og gjennomtenkte energiløsninger skaper et behagelig inneklimat året rundt. Det enhetlige hvitlasede massive furugulvet sammen med vannbåren gulvvarme i begge plan forsterker følelsen av kvalitet og komfort, der hvert rom dessuten kan styres individuelt. Energideklarasjonen viser svært gode energitall, noe som også gir mulighet for grønt boliglån og potensial for lavere rente.

Beliggenheten er umulig å slå. Her bor du med høy livskvalitet nær skole, barnehage og kollektivtransport, samtidig som Storsjön med bad- og grillplass ligger på behagelig gangavstand. Området tilbyr et aktivt friluftsliv året rundt med lysløype, pumptrack, fotballbane, skøytebane og fine muligheter for bading, turer og skiløping, en ekte nordlandsk livsstil rett rundt hjørnet.

Populære Rödön er kjent for sin vakre beliggenhet, sin landlige sjarm og sterke bygdefellesskap. Her sameksisterer nybygde villaer med eldre bebyggelse og skaper et levende og trivelig miljø. I området finnes idrettsklubb, bygdehusforening, kirke og bygdelag som arrangerer aktiviteter året rundt, fra markeder og trening til familieaktiviteter og sosiale sammenkomster.

Til tross for den rolige og naturnære beliggenheten kommer du til sentrum av Östersund på rundt 15 minutter og til Åre Östersund Airport på under 10 minutter.

Dette er et hjem som virkelig må oppleves på stedet – varmt velkommen til å melde din interesse og kontakte ansvarlig megler for mer informasjon!