Rissgårdsvägen 15G, Falun | Svensk Fastighetsförmedling

LOKALE PÅ INGARVET MED MANGE BRUKSMULIGHETER!

Frikjøpt industrirekkehus der du som næringsdrivende eller privatperson har muligheten til å kjøpe en kostnadseffektiv lokal på Ingarvets industriområde i Falun. En lett tilgjengelig beliggenhet med nærhet til sentrum, og i området er det etablert flere store bedrifter.

Å eie sin egen lokal gir deg som næringsdrivende eller privatperson muligheten til å redusere månedskostnaden betydelig sammenlignet med å leie en tilsvarende lokal, samtidig som du selv bestemmer hvordan du vil innrede og forbedre lokalet: Til egen virksomhet? Oppbevaring? Leie ut? Selge den videre? Det er din egen eiendom – du bestemmer.

Lokalet er ca. 72 kvm plus etasjeskillerplan på ca. 30 kvm, totalt ca. 102 kvm. Tilvalgene som finnes i lokalet er etasjeskillerplan, luftvarmepumpe, elpakke, og gulvet er epoksibehandlet,

Lokalet har en generøs takhøyde på ca. 5,65 m ved mønet og ca. 4,5 m ved porten. Lokalet har en seksjonsport på 4,2 x 4 meter med vinduer for godt lysinnslipp og en gangdør i en av portdelene. Kommunalt V/A er trukket fram til eiendommen, noe som muliggjør installasjon av bl.a. servant, toalett, dusj og pentry. I lokalet finnes det også en el-sentral samt et gulvsluk med felles oljeutskiller. Fibertilkobling er betalt, og tilkoblingen er forberedt i det felles tekniske rommet. Eiendommene er tilpasset mange bruksområder der egentlig bare fantasien setter grenser. Her kan bedriften for eksempel drive produksjon, kontor eller lagervirksomhet. Privatpersoner kan med fordel kjøpe en enhet og bruke den som hobbylokale eller oppbevaring av biler, båter og motorsykler mm. Naturligvis kan flere personer gå sammen og kjøpe enheten sin i fellesskap. I grunnutførelsen er lokalet beregnet brukt som lager. Ved endret bruksområde og ombygninger av egen eiendom kan bygningsmelding og/eller byggetillatelse komme til å måtte søkes hos kommunen.

Som kjøper er din eiendom en del av en allerede opprettet sameieforening der samtlige eiendomseiere inngår. Dette omfatter blant annet kostnaden for V/A, eiendomsforsikring, ytre vedlikehold, økonomisk forvaltning av fellesanlegget, samt service for oljeutskiller. Kostnaden for sameiet er ca. 675 kroner ekskl. mva per måned. Du blir også tinglyst eier og trenger på den måten ikke betale noe leie.