Ringvägen 37

Velkommen til denne villaen med stor utviklingspotensial Velkommen til denne villaen med stor utviklingspotensial i attraktiv beliggenhet mot et grøntområde. Her bor familien perfekt med direkte nærhet til skole, barnehage, svømmehall og fotballbaner. Beskrivelse På den populære Ringvägen tilbys nå en velholdt villa med stor potensial for neste familie å skape sitt drømmehjem. Boligen, som ble oppført i 1962 og omfatter ca. 100 kvm boareal samt en romslig kjelleretasje, preges av generøse og lyse rom med en funksjonell planløsning som er godt ivaretatt gjennom årene. Kjøkkenet ble renovert i 1989 med innredning fra Ballingslöv, og boligen har også blitt oppdatert med blant annet bad fra 2002, gjestetoalett fra 1996 samt fjernvarme installert i 1999. Interiørt møtes man av en klassisk og trivelig villafølelse med romslig stue, tre soverom med god lagringsplass samt en praktisk kjelleretasje som gir ekstra plass til hobby, oppbevaring og hverdagsliv. De store rommene og den velplanlagte disposisjonen skaper fine muligheter til å tilpasse boligen etter dagens behov og ønsker. En av eiendommens store styrker er den attraktive beliggenheten. Tomten grenser mot et stort grøntområde, noe som skaper en luftig og åpen følelse samtidig som det gir god plass til lek og rekreasjon i direkte tilknytning til boligen. Den generøse hagetomten på 824 kvm er innsynsbeskyttet og tilbyr flere uteplasser i solrig vestlig beliggenhet der ettermiddags- og kveldssolen kan nytes. Selgeren fremhever spesielt den store hagen, den innsynsbeskyttede beliggenheten samt de lyse og luftige rommene som noen av boligens fremste kvaliteter. Beliggenheten er dessuten svært familievennlig med nærhet til skole, svømmehall, fotballbaner, kommunikasjoner og service, noe som gjør hverdagen enkel og behagelig for hele familien. Kombinasjonen av den store tomten, beliggenheten mot grøntområde og boligens utviklingsmuligheter gjør dette til et hjem med alle forutsetninger for å bli forvandlet til noe virkelig spesielt for neste eier. Interiør Hall utgjør boligens inngang og har helt teppe på gulvet samt tapetserte vegger. Her finnes et linnskap som bidrar med oppbevaringsmuligheter. Fra hallen nås boligens øvrige rom på inngangsetasjen. Stuen er plassert i tilknytning til hallen og har parkettgulv samt tapetserte vegger. Rommet er husets store selskapsrom og har en åpen karakter med plass til både sofa gruppe og spisemøbler. Kjøkkenet ble renovert i 1989 og er utstyrt med kjøkkeninnredning fra Ballingslöv. Kjøkkendørene er utført i massiv furu og arbeidsflatene består hovedsakelig av laminatbenkeplater supplert med en granitplate ved komfyren. Over arbeidsbenkene sitter hvitt flis. Spiseplass finnes for ca. fire personer. Boligen omfatter tre soverom. Samtlige soverom har laminatgulv og tapetserte vegger. De to største soverommene er utstyrt med tre garderober hver, mens det tredje soverommet har to garderober. Badet på inngangsetasjen ble renovert i 2002. Her finnes klinkergulv med gulvvarme (el). Badet er utstyrt med dusj, vask, håndkletørker (vann), wc samt badinnredning fra blant annet IFÖ og Gala. På inngangsetasjen finnes ytterligere et toalett som ble renovert i 1996. Rommet har plastmatte på gulvet, tapetserte vegger samt vask og wc. Kjelleretasjen tilbyr romslig familierom med peis, gjesterom/lager, vaskerom, kjellerrom, spiskjeller, lagerrom samt garage.