Räfsterviken 5 - Norrtälje

Nær sjøen og nyrenovert fritidshus i Grisslehamn.

Jeg vil hevde at dette er høstens gullklump! Nå befinner vi oss i skjærgården i Nordre Roslagen, Grisslehamn. En moderne, sjarmerende og nyrenovert bolig med ca. 100 meter til nærmeste klippebadeplass.

Tenk deg at et uvær trekker inn over Grisslehamn, vindene virrer og regnet slår mot vinduene akkurat som i dag. Der inne sitter du innhyllet i et varmt teppe med en kopp te, og i bakgrunden knitrer peisen nydelig. Dette er bare én av alle fordelene med vinterisolerte fritidshus – jobb hjemmefra sommer som vinter i et avslappende miljø og koble deg til fiberoppkopplingen.

Om sommeren lover vi en hel del bading og båttimer, siden åpne Ålandshav ligger bare noen steinkast fra eiendommen. I nærliggende Räfsterviken (1 min gange) er det mulighet for båtplass ved å dra båten opp på land. Kvarnsand og Nothamn tilbyr sandstrender der man gjerne oppholder seg en varm sommerdag – pakk sammen badevesken og dra av sted. Tenk deg en tidlig sommermorgen akkurat når dagen gryr. Kaffen er nylaget, smørbrikkene ryker ferske og et stort teppe ligger i kurven. Stikk ned til vannet og se en uslåelig soloppgang. Dette er noe familien har gjort hver sommer siden 2013, og følelsen er like ubeskrivelig hver gang.

De siste åtte årene har boligen gjennomgått omfattende renoveringer og påbygninger for maksimal trivsel og helårsstandard i de to husene. Hovedhuset er ca. 100 kvm og har, i likhet med gjestehuset, en moderne utside og en stor treterrasse for sosiale sammenkomster. Innsiden er varm og hjemmekoselig, akkurat det man ønsker i et fritidshus. Her er arealet fordelt åpent mellom stue, kjøkken og spisestue for en innbydende følelse allerede fra entreen. En vedovn og åpen peis varmer i prinsippet hele etasjen i de kaldere årstidene, i kombinasjon med en effektiv luft-til-luft-varmepumpe selvfølgelig. Her finnes 3 soverom med gode oppbevaringsmuligheter. Dusjrommet er utstyrt med et forbrenningsdo, dusj, vaskemaskin med klappestativ – alt for et behagelig opphold.

Gjestehuset er ca. 60 kvm og har, i likhet med hovedhuset, blitt totalrenovert de siste årene. Her kan man sende tenåringene ned for å klare seg selv, eller overnattende gjester. For en luksus å ha dette ekstra huset på tomten! Huset er delt inn i to like store rom med høy standard på materialvalg og utforming. 2 x peiser, 2 x soveplasser, 2 x kjøkkenpartier og et stort dusjrom, også det med forbrenningsdo, dusjkabinett og kommode.

På den generøse tomten finnes det naturlige arealer for både nybygg og påbygninger for den som ønsker. Det finnes også en vedbod og verktøybod ved innkjørselen. Dette er en utrolig lite vedlikeholdskrevende naturtomt som gir plass til den flinke til å drive med hagearbeid så mye hen vil.

Her i Grisslehamn finnes en Ica-butikk, Havsboden, kafé Kalaset ved Engströmsgården, fiskeforretning og L8 i havnen som serverer mat på økologiske råvarer om sommeren. Hotell Havsbaden ligger i området og er et fantastisk spa! Det er sykkelavstand til havnen (ca. 2 km) med fiskesalg, kafé og servering, og der Eckerölinjen går med daglige turer til Åland. Det finnes også campingplass, tennis og padel, som ble en stor sport i 2021! Det er gode kommunikasjonsforbindelser via vei 283 til Norrtälje og videre til Stockholm.

Dette er en idyll som må oppleves på stedet. Her vil dere skape mange herlige minner sammen, tro meg!

Velkommen!

Stig inn, stig inn til dette herlige fritidshuset! Her blir du ønsket velkommen av en romslig hall med hengemuligheter. Et vitalisert furugulv går fra hallen inn til kjøkkenet og den koselige stuen. Til høyre blir du tatt imot av et mindre soverom med innebygde køyesenger og god oppbevaring. Ved siden av finner du et dusjrom som er utstyrt med en praktisk forbrenningsdo av merket Cinderella. Dusjrommet er også utstyrt med vaskemaskin, dusj og vask. Veggene er kledd med våtromstapet og gulvet er av våtromsmatte.

Videre kommer vi til et landlig kjøkken med en vakker vedovn – skulle dere en gang få strømbrudd, har dere allerede en redning for matlaging og varme. Kjøkkenet er utstyrt med kombinert ovn og komfyrtopp samt en oppvaskmaskin. På den ene siden er det hvitt flis, virkelig fin detalj, og benkeplaten er av eik. Til venstre for kjøkkenet finner du den fantastiske stuen hvor dere kan tilbringe mange spillkvelder og middager sammen med deres kjære. Et romslig areal med store glasspartier hvor lyset flyter gjennom rommet. Selvfølgelig finnes det en peis for ekstra komfort og kos. Dere vil skape uforglemmelige minner i dette huset, det kan jeg love!

Videre kommer vi til soverom 2, et soverom med veggpanel og 3-lags vinduer. I nærheten finner du soverom 3, "master bedroom", som har tapetserte vegger samt furugulv. Ikke bekymre dere. Dere kan pakke flere kofferter med klær når dere kommer ut til landet. For på dette rommet finnes nemlig et romslig garderobekammer som får plass til det meste.

Nå har vi gått gjennom hovedhuset, MEN det er ikke ferdig ennå. På tomten finnes et fantastisk gjestehus som jeg kaller hotell for gjestene deres. Vi blir ønsket velkommen av en felles hall med massivt tre gulv for å få den varme følelsen. Rett frem et felles dusjrom med en forbrenningsdo, vask og dusj. Grunnen til at jeg kaller dette et hotell er nettopp at huset er delt inn i to soverom/minisuiter med hver sin ovn og hver sin "kjøkkendel", med kjøleskap og oppbevaring av porselen. Her kan gjestene dine med barn spise en rolig frokost sammen. Hvor koselig?! Vil man være litt for seg selv, er dette gjestehuset en frisone.

Eiendommen vi lenge har ventet på er nå her – ta sjansen!