Prästgatan 2 - BORETTSLOKALE

Lokale med nøkkelferdig konsept og stabilt kundefløde! Beskrivelse KIOSK // POSTBUTIKK // SNUS // SPILL // TOBAKK // Her tilbys to butikklokaler på totalt ca. 120 kvm som overdras sammen og gir stor fleksibilitet for neste eier. Lokalene kan fortsatt brukes som en sammenhengende virksomhet, deles opp mellom ulike konsepter eller kombineres med utleie. I lokalene drives i dag en etablert nærbutikkvirksomhet med tobakk og snus, ATG, Svenska Spel, postutlevering samt enklere matvarer og hverdagsvarer. Kombinasjonen av pakker, spill og dagligvarer skaper en naturlig og gjentakende kundefløde. Her finnes samtidig tydelig potensial for å utvikle sortimentet med for eksempel mer matvarer, frukt og grønnsaker eller supplerende tjenester. Også muligheten til å utvikle et 24/7-konsept er interessant. Beliggenheten i sentrale Östhammar er særlig interessant ettersom flere større dagligvareaktører de senere årene har flyttet fra sentrum til utenforhandel ved Börstil. ICA forlot sin tidligere sentrale beliggenhet i 2023, og Willys har deretter også flyttet sin sentrumsbutikk til Börstils handelsområde. Det betyr færre større dagligvarealternativer i selve sentrum og skaper et interessant rom for en lett tilgjengelig service- og nærbutikk med sterk lokal tilstedeværelse. Östhammar er dessuten en tydelig sommer- og kystby. Stedet har rundt 4 500 fastboende, og i sommersesongen forsterkes kundegrunnlaget betydelig av sommerboende og besøkende. Månedsavgiften for begge lokalene til sammen utgjør 9380 kr, og det finnes mulighet for parkering. Nåværende eier leier dessuten en ytterligere lokal i foreningen som i dag brukes til posthåndtering, sortering og lagring knyttet til postutleveringen. Virksomheten har blitt drevet av nøye og omhyggelige eiere i en velholdt borettsforening. Overdragelsen omfatter mulighet til å erverve lokalene sammen med virksomhet og inventar, noe som gir neste eier sjansen til å ta over et i stor grad nøkkelferdig konsept med eksisterende kundefløde fra dag én. Samtidig finnes friheten til å tenke helt nytt – utvikle virksomheten, dele opp arealene, leie ut deler eller skape et nytt konsept. En fleksibel forretning med flere mulige veier fremover og stort utviklingspotensial for riktig kjøper. Interiør 7058 - 70 kvm, 5362 kr avgift/måned7057 - 52,5 kvm, 4018 kr avgift/måned