Peringskiöldsvägen 41

GRUNDIG RENOVERT ÄNGBYVILLA PÅ ETTERTRAKTET ADRESSE Smakfull Ängbyvilla på tot. 194 kvm i rolig, ettertraktet og beskyttet beliggenhet, en genuin villaidyll og en absolut drøm for barnefamilien. Klassisk Brommavilla i 2 etasjer med innredet kjeller anno 1937, stilig påbygd 2010. Særlig kostbar og grundig renovert, se selgerens tiltaksliste, noe som sikrer et bekymringsfritt boende i mange år fremover. Nytt tak, fasade malt, ny elektrisk anlegg, rørskiftet samt drenert - for å nevne noen eksempler. Huset er følgelig i meget fin stand, både innvendig og utvendig. Et stilsikkert villa-boende som bare er å flytte rett inn i og trives. Påbygningen ga en plass effektiv og velplanlagt familjevilla med luftige arealer og herlig rommelighet. Solrik S/V-beliggenhet med beskyttet barnevennlig tomt og generøse solbadede uteplasser. Beliggende ved grønn fellesareal som gir en ugenerert atmosfære samt byr barna på perfekte forutsetninger for lek og moro.

Oppsummert en godt beliggende villa med nærhet til Ängby Torg med sjarmerende butikker samt god skole og ballbaner. Kyrksjöns naturreservat med fine turstier og badesjø. Buss noen minutters gangvei samt gangavstand til Islandstorgets T-banestasjon, noe som gir en smidig pendling. I Ängby er omsetningen meget lav og trivselen høy - hit flytter man og bor lenge!

INTERIØR: INNGANGSPLAN - Møblerbar luftig HALL med plass til yttertøy. Lyst, romslig og meget tiltalende KJØKKEN i trivelig åpen planløsning med OPPHOLDSAREAL, som rommer stue og spisestue. Herlig lysstrøm gjennom vinduer i flere himmelretninger - store glassflater som utgjør malerier i rommene og vakkert speiler årstidens vekslinger. Det luftige oppholdsområdet tilbyr god plass til både generøst spisebord og solid sofagruppe. Peis tilfører ekstra sjarm og varmer godt den kalde årstiden. Stavlagt tregulv på hele denne etasjen, som fint binder sammen arealene. En meget trivelig planløsning som via doble glassdører åpner seg mot TERRASSE og videre ut på den beskyttede tomten. Her visker man ut grensene mellom "inne og ute" på en tiltalende måte. Den anlagte hagen samt den terrassebelagte ugenererte terrassen fungerer som velbesøkte vinterhager i den varme årstiden - her nyter hele familien friheten som villa-eierskapet tilbyr.

ØVRE PLAN - Møblerbar ØVRE HALL med fint lys. I tillegg 3 gode SOVEROM, hvorav 2 med utgang til generøs balkong. Master bedroom, med vinduer i to himmelretninger, har en fransk balkong. Godt med garderober i alle soverom. Ensartet tregulv også på denne etasjen. BAD med dusj og WC.

NEDRE PLAN - Underetasjen har egen inngang, perfekt for tenåringen eller kanskje en fremtidig utleiedel, om man så ønsker. Et godt dimensjonert FAMILIEROM å bruke etter behov. På denne etasjen finnes, i tillegg til LAGRINGSROM, NEDRE HALL samt også et generøst BADEROM med WC, badekar og vask i kommod. VASKEROM med vaskemaskin og tørketrommel samt plass til klespleie.. Flisgulv med vannbåten gulvvarme på hele denne etasjen, noe som gir en fin komfort. GROVINNGANG mot bilplassen - praktisk.

BILPARKERING på grusad oppkjørsel samt elbillader på tomten noe som gir en smidig hverdag. Lettvint og barnevennlig hage med fin innramming av grønt.

Varmt velkommen til visning ønsker Håkan Jansson HusmanHagberg