Öttum Vallen 1 - Vara

Stuteri Laday – en gård med muligheter ut over det vanlige!

Velkommen til Stuteri Laday – en vakker og velholdt gård på cirka 15 hektar, der en representant bolig møter generøse økonomibygninger, fine beitemarker og en imponerende bredde av muligheter for neste eier med sine drømmer å ta videre.

Eiendommen har i mange år blitt brukt til hesteoppdrett og som inseminasjonsstasjon, og tilbyr derfor svært gode forutsetninger for den hesteinteresserte. Men her finnes også noe som gjør gården interessant for betydelig flere. Med store arealer, flere stall- og økonomibygninger samt fleksible lokaler egner eiendommen seg like godt for annen dyrehold, landbruk eller en virksomhet der du vil kombinere arbeid og bolig på samme sted.

Ved gårdssenteret ligger den ene stalldelen med seks bokser og salikammer. På stallområdet finnes også en separat bygning som i dag huser inseminasjonsstasjonen. En etasje opp venter en innredet etasje som for øyeblikket brukes som kontor – et fleksibelt areal som like gjerne kunne blitt konferanserom, overnattingsrom eller en del av en fremtidig virksomhet.

Lenger ned på gården finnes ytterligere en stalleng med hele 16 bokser, omgitt av rikelig med hager og beitemarker. Her finnes også en maskinhall som kompletterer gårdens praktiske bygninger. Samlet sett skaper dette forutsetninger for en virksomhet i større skala, enten fremtiden rommer hester, sauer, storfe, maskiner eller noe helt annet.

Midt i gårdsmiljøet ligger det vakre bolighuset, godt ivaretatt og med en varm og tidløs karakter. Boligen omfatter 177 kvadratmeter fordelt over to velplanlagte etasjer, der omsorgsfulle materialvalg og fine detaljer harmonerer med husets sjel.

På inngangsetasjen finnes et smakfullt kjøkken sammen med groventré, vaskerom og gjeste-wc. Spisestue og stue møtes i en åpen og sosial planløsning, der ovnen blir et naturlig samlingspunkt i årets kaldere måneder. På øvre etasje finnes tre soverom, en stue samt et godt dimensjonert bad – god plass for både familieliv og gjester.

Til bolighuset hører dessuten to sjarmerende røde sidebygninger som venter på neste eiers ideer. Kanskje drømmer du om en gårdsbutikk, atelier, kontor, gjesterom eller lokaler for egen virksomhet? Her finnes rom til å skape noe helt eget.

Öttum Vallen 1 er kort sagt mer enn en hestegård. Det er et sted for den som søker plass, frihet og muligheten til å realisere en visjon. Fortsett den etablerte hestevirksomheten, utvikle gården for annen dyrehold, eller la bygningene og markene bli grunnlaget for et helt nytt kapittel.

En gård med historie, karakter og uvanlig mange muligheter – klar for neste eier å ta videre. Hjertelig velkommen til visning!

Soverom1

Soverom med laminatgulv, tapetserte vegger og en garderobe.

Soverom2

Soverom med plankgulv, en garderobe, tapetserte vegger.

Bad

Bad i andre etasje med vaskeservant, plastmatte på vegger og gulv. Utrustet med badekar, dusj bak dusjvegger i glass og WC.

Stue

Over trappen til andre etasje ligger en stue med slående utsikt over beitemarker og åkre. Tapetserte vegger med brystpanel på vegg.

Master bedroom

Master Bedroom med walking closet i sideetasje. Tapetserte vegger og laminatgulv.

Stue

Stue samt spisestue med kakkelovn som er i bruk. Tapetserte vegger og parkettgulv. Fra rommet nås uteplassen som er steinlagt.

Kjøkken

Kjøkken fra Nordanro med snekkeriluker og benkeplate fra kinnekullestein. Utrustet med ovn, innebygd mikro, avtrekk, komfyr, integrert kjøl og frys, og ved vinduet finnes plass til spisebord for 6 personer.

Hall ved inngang

Med laminatgulv, tapetserte vegger samt brystpanel.

Wc-rom

Med servant, wc, tapetserte vegger, laminatgulv og brystpanel.

Groventré

Med brystpanel, laminatgulv og tapetserte vegger.

Vaskerom

Innenfor groventré, plastmatte på gulv, vaskeservant samt vaskemaskin.