Östra Balkåkravägen 311, Ystad - Villa, 8 rom, 176 m²

Kontakt megleren for booking av visning!

Mellom Ystad og Snårestad, omgitt av bølgende åkre, venter denne sjarmerende gårdsfastigheten med utrolig potensial.

Her tilbys en unik mulighet for deg som drømmer om hestegård, generasjonsbolig, egen virksomhet eller et hjem med generøse arealer for hobby og livskvalitet. Med 176 kvm boareal, store økonomibygninger og hele 1,768 hektar mark er det plass til både drømmer og fremtidsplaner.

Fastigheten byr på en trivelig og velholdt bolig der eldre sjarm møter moderne forbedringer. Kjøkkenet ble oppdatert i 2022 med retrosjarm og moderne hvitevarer og er utstyrt med doble ovner – perfekt for deg som elsker matlaging og baking. Herfra når du de sosiale arealene med spisestue, stue og inneglasset vinterhage som forlenger sommeren hele året. Fra terrassen og etasjen over nyter du vidstrakt utsikt over det skånske landskapet – og ved klart vær skimter du havet.

Den frodige hagen er noe helt spesielt. Her lever eple-, pære- og kirsebærtrær side om side med bringebær, bjørnebær, rabarbra, hyllebær og magnolia. Dammen med koi-fisk og vannliljer skaper en fredfull atmosfære, og på tomten finnes også drivhus, stor paddock med mergelgrop samt god plass til dyrking og dyrehold.

Det tidligere stallen har gjennomgått en omfattende forvandling og tilbyr i dag en fantastisk separat leilighet med åpne tak, to soverom, bad og en stor solrik takterrasse. Perfekt for generasjonsbolig, utleie eller Airbnb-virksomhet.

I tillegg til boligen finnes et påbygd dobbeltgarasje med doble porter, smøregrop og ladestasjon for elbil, samt en tidligere smie med store muligheter for verksted, hobbyvirksomhet, stall eller næringsvirksomhet. Her finnes arealer som passer alt fra bilentusiasten til hesteinteresserte eller selvstendig næringsdrivende som søker et sted å utvikle seg.

Fastigheten har de siste årene gjennomgått flere viktige forbedringer som gjennomgang av elektriske anlegg, bytte til effektiv luft/vann-varmepumpe, installasjon av ladestasjon samt maling av fasade og vinduer.

Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener – roen på landet og nærheten til hav, natur og by. På bare noen minutter når du Ystad, Svarte strand og togforbindelser mot Ystad, Malmö og København. Her bor du nær naturen med bøkeskoger, turstier og havet innen sykkelavstand.

En fastighet med sjel, muligheter og en beliggenhet som må oppleves på stedet. Velkommen hjem til Östra Balkåkravägen 311., Balkåkra, Ystad