Östmansvägen 18, Långsele - Kommersielt, 225 m²

Velkommen til Östmansvägen 18 – en leiegård med seks leiligheter og garasje i Långsele.

Bygningen er oppført i 1947 og varmes opp via bergvarme. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp samt fiber via bynettet.

Eiendommen har gjennomgått løpende vedlikehold gjennom årene. De fleste bad har mer moderne vårområdematter, og badet i en av treerne ble renovert i 2025. På eiendommen finnes også tre balkonger, garasje og en tomt på 1 787 kvm.

Den årlige leieinntekten fra de permanent utleide leilighetene utgjør i dag cirka 293 520 kr. I tillegg finnes to møblerte firmaleiligheter samt en garasje som gir ytterligere inntektspotensial.

Leiefordelingen ser i dag ut som følger:

3 rom, ca 60 kvm – 80 160 kr/år 2 rom, ca 40 kvm – 59 280 kr/år 2 rom, ca 40 kvm – 60 000 kr/år 2 rom, ca 60 kvm – 46 800 kr/år 1 rom, ca 25 kvm – 47 280 kr/år 1 rom, ca 20 kvm – møblert firmaleilighet, 7 830 kr/mnd 1 rom, ca 35 kvm – møblert firmaleilighet, 7 830 kr/mnd Garasje, ca 80 kvm – tidligere utleid for 2 500 kr/mnd, brukes i dag av eieren som lager.

De samlede driftskostnadene for Östmansvägen 18 og Köpmangatan 6 utgjør cirka 234 830 kr per år. Kontakt ansvarlig megler for en nærmere gjennomgang av eiendommenes inntekter, driftskostnader og kostnadsfordeling.

Eiendommen selges som en del av en pakke sammen med Järnvägsgatan 37 og Köpmangatan 6 i Långsele. Dette gir en unik mulighet til å erverve en eiendomsportefølje med tre leiegårder i Sollefteå kommune. Kontakt ansvarlig megler for mer informasjon om pakkesalget og dets opplegg.

Hjertelig velkommen med din interessedmelding!, Sollefteå