Österlenvägen 284

Gamla banken - unik bolig med leieinntekter og plass for entreprenørskap Unik og spennende hus med to boliger og en styrhytte for utleie. Gode muligheter for å drive virksomhet eller bruke som generasjonsbolig. Beskrivelse Velkommen til Österlenvägen 284, et spennende hus med anrik historie. Her har mange forretninger blitt gjort opp i dagene da huset opprinnelig var bank. Nåværende eier har lykkes med mesterverket å skape et imponerende, stilrent og trivelig hjem av dette stykke historie uten å ta bort husets sjel, og mange attributter fra banktiden er vel bevart og gir huset sin unike karakter. Banken holdt til her frem til 2011 da nåværende eier kjøpte eiendommen. Siden den tid har det blitt foredlet med bl.a. nytt moderne kjøkken, flislagt bad, kamin i stuen i den største boligen, og hit hører også en generøs veranda under tak. I 2023 installerte man solceller og i 2024 ble varmesystemet renovert. Hovedbolig: Vi blir ønsket velkommen inn i en hall med imponerende rommelighet og videre inn i en stor stue med varmende kamin. Herfra når vi det moderne kjøkkenet med arbeidsplass så det holder og plass til spisebord der hele slekten kan samles. Via en glassdør kommer vi ut på verandaen der tredekket svinger rundt hjørnet, så her kan man hvile i skyggen under tak eller nyte i solgasset. Via en fengslende dør kommer vi videre til en passage som tar oss til det nyrenovert badet, ned i kjelleren der bankskapene en gang var og til hvelvet der det nå finnes musikk- og hobbyrom og ytterligere et lager. Passasjen leder også til det øvre planet med arbeidsrom og tilhørende lager med luft/luftvarmepumpe for regulering av varmen, to soverom og gjestetoalett. Her finnes muligheten til å åpne en gammel gjennomgang til leiligheten på øvre plan. Boligen har en gjennomgående høy standard og er stilren og vel gjennomtenkt. Leilighet: Med egen inngang fra gavlen finnes en sjarmerende leilighet på tre rom som ble oppusset i 2021. Leiligheten er utleid hele året til samme leietaker. Fullt utstyrt med eget kjøkken, stue, to soverom og bad med vaskemaskin. Trappetrappene i stein viser veien opp, og vel oppe møtes vi av klassisk fiskebeinsparkett. Sjarmerende og koselig. Her finnes også en gammel peis som nå ikke er i bruk, men det er kanskje et prosjekt for neste eier. Styrhytte: Med egen parkering og adskilt fra resten av hagen finnes den unike renovert styrhytten som er hentet hjem fra tauefergen Gustav V som trafikkerte ruten Trelleborg - Sassnitz. Styrhytten består eksteriørt av teak og eik. Her finnes nytt kjøkken 2026, soverom, bad og egen uteplass. Må oppleves i virkeligheten. Denne har vært utleid i juni-august og noen enkelte ganger i september. Kan også leies ut lenger perioder av året, men selgerne har valgt å ikke leie ut mer. Inntekter fra utleie: Leilighet: 95952 kr og styrhytten ca 32 000 kr i gjennomsnitt de siste 6 årene. Nåværende eiere har også drevet kunstgalleri, og det beste med eiendommen er nettopp at mulighetene er mange. Bare fantasien setter grenser! Via nedgang på gavlen finnes adgang til lager i kjelleren der varmeanlegget finnes og ytterligere to rom for oppbevaring. Man har tatt godt vare på eiendommen, og det er bare å flytte rett inn. Hjertelig velkommen til visning! Rom beskrivelser Inngang: Hall med klinker på gulvet og henging av ytterklær. Stue: Stor stue med klinkergulv og kamin. Veggfaste skap for meget god oppbevaring. Dør til bankskap og hvelv finnes fortsatt som kuriositet. Også de veggfaste skapene er fra bankens tid. Kjøkken: Moderne kjøkken med hvitt kjøkkeninnredning og laminatbenkeplate. Innbyggingsovn og mikrobølgeovn 2017, induksjonstopp 2017, oppvaskmaskin 2017, to kjøl/frys 2017. Rustfri vask med dobbel kum. Stor arbeidsplass og spiseplass der det går an å dekke langbord. Klinkergulv. Glassdør til veranda. Bad: Bad i større modell, renovert 2018 med flis og klinker i hvitt og klinker med grågrønn rustikk overflate. Dusj og kommod. Vaskemaskin fra 2018. Soverom/arbeidsrom: Rom som kan brukes både som soverom og arbeidsrom. Tilhørende lager der sikringsskap og en luft/luftvarmepumpe sitter. Med mulighet til å regulere varmen kan dette rommet være egnet å bruke som teknikkrom. Glasspartier mot passasjen som leder mot resten av huset. Parkettgulv. Soverom: Soverom med vindu mot hagen. Parkettgulv. Soverom: Soverom med vindu mot bygaten. Parkettgulv. Leilighet: Leilighet med kjøkken, stue, to soverom og bad. Boareal 72 kvm. Styrhytte: Kjøkkenkrok med spiseplass, soverom og bad med dusj. Egen uteplass og parkering.