Östergatan 11B

Trivelig og sjarmerende bolig med mange muligheter En unik bolig med stor fleksibilitet og generøse arealer Beskrivelse Velkommen til et sjarmerende og karakterfullt hus fra 1909, i dag disponert som to leiligheter, beliggende i trivelige og familievennlige Anderslöv. Her tilbys en sjelden mulighet til å erverve en bolig med stor fleksibilitet og mange bruksmuligheter – et perfekt hjem for den store familien, et generasjonsboende eller for deg som ønsker å kombinere egen bolig med gode utleiemuligheter. Huset forener tidstypisk sjarm og gedigen karakter med praktiske løsninger tilpasset dagens livsstil. Den velplanlagte boligen tilbyr generøse arealer, og overetasjen er i dag selvforsynt med egne funksjoner, noe som skaper fantastiske muligheter for blant annet en separat leilighetsdel, utleie, hjemmekontor eller virksomhet i hjemmet. Med sin herlige atmosfære, fine rommelighet og bevarede følelse av husets historie finnes her alle forutsetninger for å skape et personlig og unikt boende. Et hjem som gir frihet til å tilpasse etter livets ulike faser og behov. Her bor du i et rolig og verdsatt område med nærhet til skoler, service og gode kommunikasjoner mot både Trelleborg og Malmö. Et boende for deg som søker noe utover det vanlige. En sjarmerende eiendom med sjel, potensial og muligheter til å realisere drømmene dine. Interiør Hall:Praktisk hall med grå klinker og malte vegger i en varm sandtone med en rustikk, grovpusset finish. Inntil inngangen finnes praktisk oppbevaringsløsning for yttertøy og sko. Kjøkken, spiseplass og stue:Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial planløsning sammen med stuen og tilbyr en herlig areal for både samvær og hverdagsliv. I direkte tilknytning til kjøkkenet finnes en rommelig spiseplass med god plass til et større spisebord for opptil åtte personer. Det stilrene IKEA-kjøkkenet fra 2017 har svarte kjøkkendører som kombineres med en elegant svart komposittbenkeplate. Den praktiske kjøkkenøya bidrar med både ekstra arbeidsplass og smart oppbevaring. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp fra Siemens (2017), ovn, vifte, kjøl og frys, oppvaskmaskin samt mikrobølgeovn – samtlige fra IKEA (2017). På gulvet ligger en smakfull grå klinkergulv og veggene er malt i en varm sandtone med en vakker grovpusset overflate som skaper en moderne og hjemlig følelse.Videre inn i stuen møtes vi av et generøst og lettinnredet areal med plass til en større sofagruppe. Her prydes gulvet av en vakker bambusparkett i en varm rødbrun tone, som sammen med de sandfargede, grovpussede veggene skaper en harmonisk og innbydende atmosfære. Fra kjøkkenet nås et mindre tredekk via store terrassedører. Her finnes plass til et lite bord og mulighet til å skape en trivelig uteplass for avkobling under årets varmere måneder. Soverom:Til venstre for hallen nås det rommelige soverommet med god plass til en større seng. Her finnes også en praktisk walk-in closet som tilbyr gode oppbevaringsmuligheter. På gulvet ligger en vakker bambusparkett i en varm rødbrun tone som sammen med sandfargede vegger. Soverom 2:Det andre soverommet nås separat utenfra via en stilren glasdør, men kan også nås direkte fra hovedbygningen, noe som gir en fleksibel planløsning. Rommet tilbyr en avskjermet del av boligen og er utstyrt med et praktisk pentry med vask, kokeplate, kjøl (for tiden ute av funksjon) samt hylleoppbevaring. Her finnes også et eget bad, installert 2017, med dusj, kommod (IKEA 2017), vaskemaskin (EPOQ 2024), elektrisk håndklehenger og toalett (Gustavsberg 2017). Badet har en personlig karakter med turkisblå fliser på veggene og et dekorativt svart mosaikkgulv. Takket være den separate inngangen, den interne forbindelsen til hovedbygningen, pentryet og det eget badet er dette et fleksibelt areal med mange muligheter. Rommet passer utmerket som for eksempel utleiedel, tenåromsrom eller en komfortabel gjestedel. Bad:Det store badet, fra 2017, nås til høyre for stuen og tilbyr en stilren og funksjonell innredning. Her finnes badekar (2017), dusj (2017), kommod fra IKEA (2017), vaskemaskin fra Electrolux (2024), elektrisk håndklehenger samt toalett fra Gustavsberg (2017). Badet preges av en moderne følelse med svarte flislagte vegger, gulv i grå steinimitasjon med småsteinskarakter og et svart tak med innfelte spotlights. For ekstra komfort finnes også vannbåret gulvvarme som bidrar til en behagelig følelse året rundt. LEILIGHETSDELOvenfor bolighuset finnes en separat leilighetsdel med egen inngang som nås via en utvendig trapp. Den avskjermede plasseringen gir mulighet til en privat del av boligen, for eksempel for gjester, familiemedlem eller utleie. Hall:En velkomst og avlang hall med god plass til praktisk avhenging av yttertøy og oppbevaring av sko. Det generøse arealet skaper en funksjonell entré med gode muligheter til å holde orden. Tregulv og tapetserte vegger. I nær tilknytning til hallen finnes et rommelig oppbevaringsrom. Kjøkken, spiseplass og stue:Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial planløsning i direkte tilknytning til stuen. Inntil kjøkkenet finnes en rommelig spiseplass som skaper et naturlig samlingspunkt. Kjøkkenet er fra 2009 og er innredet med kremhvite skapdører, svart/grå-spraglete benkeplate og gråhvite fliser. Den maskinelle utrustningen består av komfyrtopp og ovn (Electrolux 200), kjøl/frys (Helios 2009) samt kolfiltervifte. På gulvet ligger en treparkett i furu og veggene er malt og delvis tapetsert. Soverom:Et godt soverom med plass til en større seng. På gulvet ligger en treparkett i furu og hvitmalt vegger. Bad:Badet er praktisk innredet med dusjkabinett, vask, to mindre badskap, vaskemaskin samt toalett – samtlige fra 2009. Grå linoleummatte på gulvet og malte vegger med flis ved vasken. Her finnes også veggmontert belysning som bidrar med praktisk lys.