Österängsgatan 12 B

6 rom fordelt på 5 soverom! Perfekt for den store barnefamiljen som vil bo sentralt og i et rolig område!

Velkommen til et hjem som kombinerer generøse arealer, smart planløsning og en fantastisk beliggenhet – perfekt for den voksende familien!

I den attraktive Österängsgatan 12B finner du denne velplanlagte og romslige 6-roms leiligheten på hele 103 kvm, omsorgsfullt ombygd fra en 4-roms for å skape hele fem soverom. Her tilbys fleksibilitet for både store familier, hjemmekontor eller hobbyrom – uten å gå på kompromiss med de sosiale arealene.

Boligen preges av et herlig lysinnslipp og et kjølig inneklima i sommermånedene, noe som gir en behagelig boekomfort hele året. Fra ett av soverommene når du den hyggelige inn glassede balkongen, hvor du kan nyte morgenkaffen i solen frem til ca. kl. 14 – en perfekt start på dagen.

Kjøkkenet er funksjonelt og trivelig med plass til 4–6 personer ved spisebordet, noe som gjør det til et naturlig samlingspunkt for både hverdag og helg. Oppbevaringsmulighetene er utmerkede takket være to romslige garderober.

Boligen tilbyr i tillegg et stilrent, flislagt bad utstyrt med blant annet vaskemaskin for ekstra komfort, samt et separat gjestetoalett – en verdsatt detalj i et hjem av denne størrelsen.

Visst renoveringsbehov foreligger.

--- Borettslaget Österängen er et stabilt og velholdt borettslag med god økonomi og aktivt vedlikeholdsarbeid. Svært lav gjeld, kun 416 kr/kvm (årsrapport 2024). Borettslaget utfører løpende renoveringer, bl.a. ble det gjennomført stamrenovering i 2013/14. For det obligatoriske tillegget på 154 kr/mnd får du bl.a. bredbånd og kabel-TV. Du er også tilknyttet borettslagets fordelaktige felles strømavtale der du kun betaler for ditt eget forbruk. Her bor du i et trygt miljø med hyggelige naboer og tilgang til felles fasiliteter (f.eks. vaskerom, gjesterom, sykkelplass og hobbyrom) som letter hverdagen. Borettslaget tilbyr fine gårdsmiljøer med plass til lek og samvær.

--- Fålhagen er et av byens mest ettertraktede områder – spesielt populært blant barnefamiljer. Her bor du i et rolig og trygt kvartal med nærhet til skoler, barnehager, parker og lekeplasser. Samtidig er beliggenheten uovertruffen sentral, med kort avstand til bykjernen, reisesenter og all tenkelig service. Kombinasjonen av et rolig bomiljø og byens puls rundt hjørnet gjør Fålhagen til et ideelt område for familielivet.

--- VED INTERESSE: Kontakt ansvarlig megler på jakob.ekerot@widerlov.se

Dette er et hjem som må oppleves på stedet – varmt velkommen til visning!