Öngatan 3, Brämhult - Villa, 6 rom, 164 m²

Gjennomgripende renovert villa 2025 i Gamla Brämhult – stor tomt på 1 225 kvm

I attraktive Gamla Brämhult, på en generøs tomt på 1 225 kvm, ligger denne romslige villaen.

Et hus utover det vanlige som for det meste er totalrenovert i 2025, der i prinsippet kun skjelettet er bevart. Renoveringen er utført med stor omsorg og gjennomtenkte materialvalg som skaper et hjem med høy komfort og tydelig karakter.

Samtlige overflater er fornyet med nye gulv og nymalte vegger. Smakfulle treinnslag, finér og mykt avrundede former preger arkitekturen og gir boligen en varm og moderne følelse.

Entréplanet tilbyr åpne og sosiale arealer med et stort, nytt kjøkken som kan kombineres med stue, kjøkkenø og et praktisk boderom. Her finnes også wc. Stuen er elegant delt opp i tv-rom og selskapsdel, med utgang til en ny terrasse i beste solposisjon.

Øvre plan rommer tre romslige soverom, stue samt et stort flislagt bad med gulvvarme. Balkong med fin utsikt over Borås. Master bedroom tilbyr walk-in closet og egen balkong. Det finnes mulighet for å skape ytterligere soverom ved behov.

Kjellerplanet rommer vaskerom, groventré samt flere lagerplasser. Større hjørnetomt med garasje/lagerbygning (ingen vei hit i dag) samt integrert garasje i huskroppen. Fin garasjeoppkjøring med plass til flere biler.

I 2025 har eiendommen gjennomgått omfattende renoveringer og oppdateringer. Størstedelen av vannledninger og stigrør er skiftet ut (enkelte deler i kjelleren gjenstår). Huset har fått nytt tak med råspont og papp, ny elektroinstallasjon samt ny kompressor til bergvarmepumpen. Videre er nye dører og flere nye vinduer installert, og innvendig tilleggsisolering er utført for økt komfort og energieffektivitet. Fasaden er frisket opp med kalkpuss på eksisterende tegl. Utemiljøet er nylig anlagt med ny oppkjøring i makadam med stilren kantstein, ny terrasse samt ny overvannsløsning. Fiber er trukket inn.

Et hjem der de store renoveringene allerede er gjort – i et ettertraktet og etablert område i Brämhult.

Hjertelig velkommen til å melde deg på visning! Megler Martin, Brämhult, Borås