Nytorgsgatan 2, Oxelösund - Villa, 7 rom, 176 m²

Her tilbys et hjem med karakter, historie og en uvanlig god beliggenhet - Nytorgsgatan 2 i Oxelösund.

En arkitekttegnet, frittliggende villa fra 1954, der kvalitet og gjennomtenkte løsninger gjennomsyrer hele boligen.

Villaen omfatter 7 rom og kjøkken, hvorav 5 soverom, med en generøs boareal på 176 m² samt ytterligere 95 m² biareal i kjellerplanet. Allerede når du går inn merkes den arkitektoniske ambisjonen - planløsningen er godt avveid med naturlige flyt mellom rommene og rikelig med lysinnslipp. De velbevarte parkettgulvene i fiskebeinsmønster i stue og spisestue vitner om husets høye opprinnelige standard og har varsomt blitt tatt vare på gjennom årene. Stua tilbyr dessuten en åpen peis med kassett og utgang til baksideverandaen, noe som skaper en fin kobling mellom inne og ute.

Kjøkkenet er funksjonelt med lyse skapdører og separat spiseplass, perfekt for hverdagens måltider. Boligen rommer både gjestetoalett og et flislagt bad med gulvvarme og spabad. Soverommene er velproporsjonerte og fordelt for å passe både familie og gjester. Den store kjelleren gir utmerkede oppbevaringsmuligheter og ekstra rom for hobby, lager eller fremtidige behov - et stort pluss som gir huset ekstra fleksibilitet.

Tommten på hele 2053 m² er noe ut over det vanlige. Den varierte og innsynsbeskyttede hagen kombinerer gressflater med vakre bergheller som gir en tydelig skjærgårdsfølelse. Her finnes en romslig veranda i solrig sørvestlig beliggenhet, bygget i 2016, på cirka 40 m² - et fantastisk sted for samvær, middager og avslapning. Til tross for den sentrale beliggenheten oppleves eiendommen som svært rolig og privat, med minimalt med innsyn.

Huset er oppført i tegl med betongtakstein på taket, varmes opp via fjernvarme og har kommunalt vann og avløp. Energiklasse C med en energiytelse på 68 kWh/kvm og år gir et energieffektivt hjem. Flere viktige oppdateringer er gjort gjennom årene, som nye vinduer, oppdatert elektrisk anlegg, renovert overflater, ny garasjeport, varmegjenvinner og sist rengjort og behandlet tak i 2025.

Beliggenheten på Nytorgsgatan er slående. Her bor du sentralt i Oxelösund med gangavstand til skoler, kollektivtransport, sentrum, ICA Kvantum, restauranger og legekontor, samtidig som området er rolig og trygt. Oxelösund tilbyr dessuten rikelig med badesteder i kommunen, og for den som setter pris på natur og hav ligger Femöre nær - et populært område med fine turstier, klipper og storslått utsikt over skjærgården. For den båtinteresserte er beliggenheten også optimal med skjærgården rundt hjørnet og rikelig med båtplasser å leie, noe som gjør det enkelt å kombinere hverdagsliv med et aktivt båtliv. Fiber finnes via bynettet, og parkering tilbys både i garasje og på oppkjørselen.

Oppsummert er dette en villa for deg som søker et gedigent, arkitekttegnet hjem med sjel, store arealer, fantastisk tomt og nærhet til alt - inkludert bading, natur, skjærgård og båtliv - et hjem å trives i i mange år fremover., Centrum, Oxelösund