Nydalavägen 65

Velkommen til Nydalavägen 65 – en velholdt Borohus-bolig med en ettertraktet beliggenhet på Berghem, der generøse arealer, et familievennlig nabolag og nærhet til både by og natur møtes. Her tilbys et hjem med tydelig karakter og god plass til familiens ulike behov. Huset ble oppført i 1958 og ombygget i 1998. Med 138 kvm boareal og ytterligere 69 kvm biareal fordelt over en og en halv etasje samt kjeller, er det god plass å vokse i. Inngangsetasjen preges av generøse oppholdsarealer med en stor, rektangulær stue med eikeparkett og utgang til balkongen i østlig retning. Ved siden av stuen finnes en hyggelig famileriestue med utgang til tomten, noe som gir en naturlig kobling mellom huset og det grønne uteområdet. Kjøkkenet tilbyr gode arbeidsflater sammen med moderne hvitevarer. I tilknytning til kjøkkenet finner du den installerte peisen/ovnen fra 2024, som blir et fint supplement til rommets øvrige kvaliteter og bidrar med både varme og karakter. På inngangsetasjen finnes også to soverom samt et renovert bad fra 2022 med fliser, klinker og badekar.

En etasje opp fortsetter boligen med en stue som får ekstra rommelighet gjennom takutstikket, samt ytterligere to soverom, plassert i hver sin ende av huset. Her finnes også et separat WC. Planløsningen gjør det enkelt å skape en tydelig inndeling mellom barnas og de voksnes arealer, eller tilpasse rommene etter familiens behov. Kjelleretasjen bidrar med ytterligere funksjonelle arealer og disponeres med garasje, hobbyrom, vaskerom, dusj og badstue samt generøse oppbevaringsmuligheter.

Eiendommen har blitt løpende oppdatert. Blant annet ble huset malt på nytt, treglassvinduer installert og takets rot og takpapp skiftet i 2019. Badet ble renovert i 2022, ovnen installert i 2024, og i 2025 ble det installert en ny varmeveksler til fjernvarmen.

Beliggenheten på Berghem er en av eiendommens største fordeler. Huset ligger rolig og fint inntil et grønt område og en lekeplass, samtidig som både universitetet, NUS og Umeå sentrum kan nås på en behagelig gå- eller sykkelavstand. Her bor du i et etablert og populært område med skoler, barnehager, service og natur i nærheten.

Også tomten gir gode muligheter til å skape noe eget. For den hageinteresserte er det god plass til beplantning, planter og en personlig hageoase. Veksthuset gir ytterligere muligheter til å forlenge vekstsesongen, og på tomten finnes også en praktisk bod samt lagerplass med god plass til hageredskaper, utstyr og ved.

Om Berghem Berghem er et av Umeås mest populære boligområder og utmerker seg gjennom kombinasjonen av rolige kvartaler og nærheten til byens tilbud. Universitetet, Norrlands universitetssjukhus og sentrale Umeå ligger i behagelig avstand, mens Gammlia tilbyr fine grøntområder, løypestier og rekreasjonsmuligheter like i nærheten. I området finnes dessuten skoler, barnehager, dagligvarebutikker og annen service.

Nydalavägen 65 tilbyr en fin kombinasjon av et romslig og funksjonelt hus, en brukbar tomt og en beliggenhet som gjør hverdagen enkel – med både byens bekvemmeligheter og naturens ro innen rekkevidde.

Velkommen til å oppleve huset og omgivelsene på stedet.