Noavägen 43 - Sölvesborg - Utmålt gård - HusmanHagberg

Noavägen 43 – En idyllisk og varsomt oppdatert gård fra 1800-tallet med fri utsikt, lengder og beskyttet brosteinlaget indre gårdsplass!

Velkommen til Noavägen 43 – en unik og stemningsfull gård der historiens sjarm møter moderne investeringer og et nærnaturlig liv med åpne utsikter i alle retninger. Eiendommen ligger fredfylt plassert på en blindvei, omgitt av bølgende åkre og med en fri utsikt som gir en sjelden følelse av romslighet og harmoni.

Gårdsbildet er like klassisk som innbydende. De store, vakre lengdene fra 1800-tallet rammer inn en innsynsbeskyttet og trivelig indre gårdsplass som skaper en privat oase midt i det åpne landskapet. Her kan man nyte rolige morgener, lange sommerkvelder og sosiale sammenkomster i et miljø som ånder ekte gårds karakter. Lengdene har nylig blitt murt om og malt så sent som i 2024, noe som gir et svært velholdt inntrykk samtidig som den historiske følelsen er bevart.

Bygningene tilbyr generøse arealer og store muligheter. Her finnes fjøsdelen, halmlager, mindre verksted og flere romslige lagerrom med plass til kjøretøy. To enklere garasjer kompletterer gårdsbildet, og den store parkeringsplassen gjør det enkelt å ta imot gjester eller parkere flere biler, hengere eller maskiner. Dette er en eiendom som passer like godt for deg med hobbyvirksomhet eller forretning som for deg som bare vil ha god plass rundt deg.

Boligen er smakfullt og trivelig pusset opp og gjennomgikk en omfattende renovasjon i 2009. Da ble huset etterisolert både innvendig og utvendig, nye vinduer ble installert, oppdatert kjøkken og WC ble bygget, nye elementer ble satt inn og nytt gulv ble lagt i hele huset. Samtidig ble det installert en jordvarmepumpe – en kostnadseffektiv og driftsnøy løsning som gir behagelig varme året rundt og lave driftskostnader. I 2022 ble huset malt på nytt, noe som ytterligere forsterker det velholdte helhetsinntrykket. Det tilbys to innganger til boligen, kjøkken, bad, stue og 2-3 soverom. Andre etasje er uinnredet og kan gi 3 rom ekstra hvis den gjøres i stand. Den lille kjellerdelen tilbyr lagerplass og kjellerrom der jordvarmeanlegget er plassert.

Hagen og den omgivende grønsken skaper en myk innramming til gården. Her finnes fin beplantning og åpne plenarealer som inviterer til både lek og avkoppling, samtidig som den indre gårdsplassen gir et mer beskyttet og lun rom mellom bygningene. Vanningsbrønn finnes.

Til tross for den landlige og avskjermede beliggenheten bor du med behagelig nærhet til både service og fritid. På bare noen kilometer når du Hörvik, krokås og havet samt sentrale Sölvesborg. I nærområdet finnes bensinstasjon, byggevarehandel og matbutikk som forenkler hverdagen. For den fotballinteresserte er det dessuten sykkelavstand til Strandvallen, hjemmebane for Mjällby AIF – en herlig mulighet til enkelt å ta del i kampene og atmosfæren.

Noavägen 43 er mer enn en eiendom – det er en livsstil. Her får du det beste fra to verdener: landlig frihet og moderne komfort, historie og fremtid, ro og nærhet til by og hav.

Hjertelig velkommen til å oppleve denne unike gården på stedet. Kontakt Adam Persson for visning! Tel 076-0326100, alt adam.persson@husmanhagberg.se