Nedre Arbetshusgatan 69, Gävle - Villa, 4 rom, 129 m²

Unik eiendom med privat innergård, garasje og aner fra 1800-tallet i hjertet av Gamla Gefle

Velkommen til Nedre Arbetshusgatan 69 og en av Gamla Gefles mest særpregede eiendommer.

Her tilbys en sjelden kombinasjon av historisk karakter, generøse arealer og moderne bekvemmeligheter, midt i en av Gävles mest ettertraktede bydeler.

Eiendommen består av to sammenkoblede huskropper der den eldste delen stammer fra midten av 1800-tallet og den yngre fra begynnelsen av 1900-tallet. Bygningene ble sammenføyd på 1970-tallet gjennom en entre, og danner i dag et trivelig og funksjonelt hjem med god plass for den større familien.

Det som fremfor alt utmerker eiendommen er den innsynsbeskyttede innergården, en uvanlig privat og godt ivaretatt hageomgivelse med et svært gunstig solinnfall. Her skapes en rolig og avskjermet atmosfære, samtidig som byens tilbud finnes bare noen minutter unna. På tomten finnes dessuten en romslig garasje med tilhørende snekkerverksted samt generøse oppbevaringsrom på loftet.

Eiendommen har blitt løpende vedlikeholdt gjennom årene. Samtlige tak er skiftet, der to av huskroppene har takteglstak og en del har bandfalset metalltak. Oppvarmingen skjer via bergvarme fra IVT.

Innvendig møtes man av en romslig entree som også egner seg godt som arbeidsplass eller hjemmekontor. Husets naturlige samlingspunkt er det nyrenovert kjøkkenet som tilbyr generøse arbeidsflater, god plass til oppbevaring og integrerte hvitevarer i form av ovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp, vifte, oppvaskmaskin, vinkjøleskap samt fullstørrelses kjøl og frys. Her finnes også plass til et større spisebord og en klebersteinspeis som bidrar til både varme og atmosfære. I tilknytning til kjøkkenet finnes dessuten et tradisjonelt spiskammer med naturlig kjølig temperatur. Gjennom kjøkkenet og spiskammeret når du dessuten den inn glassede vinterhagen der middagene i sommerhalvåret nytes best.

På entreplanet finnes videre et romslig soverom, bad samt en stor stue med Keddy-innsats. Den øvre etasjen i den yngre huskroppen tilbyr to veltiltakne soverom og et bad. I den eldre delen finnes ytterligere to soverom samt et lagerrom. Disse arealene passer godt som barne- eller ungdomsavdeling og preges av sjarmen som følger med husets alder, inkludert noe lavere takhøyde.

I kjelleren finnes vaskerom, tørkerom, kjelerom samt et eldre bad som i dag ikke er i bruk.

Dette er en eiendom som tilbyr noe ut over det vanlige. Kombinasjonen av en sentral beliggenhet i Gamla Gefle, en privat og solrik innergård, parkeringsplass, garasje samt bygninger med historisk karakter. For den som søker et hjem med personlighet, generøse arealer og en av byens mest attraktive beliggenheter finnes her en unik mulighet.

Velkommen til å kontakte ansvarlig megler for mer informasjon eller for å booke visning., Gamla Gefle, Gävle