Munkvretsvägen 11 - Nysättra - Norrtälje

Sjøeiendom i absolut toppklasse, eksklusiv bolig med høy beliggenhet over Vätösund Velkommen til en av Vätösunds mest attraktive sjøbeliggenheter, en representativ og meget velholdt sjøeiendom der kvalitet, komfort og naturskjønne omgivelser samspiller på best mulig måte. Med en høy og fri beliggenhet over vannet, egen strandlinje og et komplett gårdskompleks tilbys her et livsstilsboende ut over det vanlige. Den gedigne enplansvillan, oppført i 2004, omfatter cirka 230 kvm og preges av generøse selskapsarealer, imponerende takhøyde og store vinduspartier som lar havutsikten bli en naturlig del av hjemmet. Planløsningen er godt gjennomtenkt med tre romslige soverom, to dusjrom samt et separat gjeste-WC. Husets hjerte er de åpne sosiale arealene der kjøkken, spiseplass og stue møtes i et lyst og innbydende miljø med direkte kontakt mot havet. Mot sjøsiden finnes et stort, godt isolert glassveranda som fungerer som en naturlig forlengelse av boligen og tilbyr en fantastisk plass til å nyte utsikten i alle årstider. Utenfor breder en generøs steinlagt terrasse seg ut, perfekt for lange sommermiddager, samvær og avkobling i solen. Under halve huset finnes en romslig kjelleretasje med ekstra soverom samt omfattende oppbevaringsplasser, noe som gir eiendommen både fleksibilitet og praktisk funksjon. Eiendommen tilbyr dessuten en stor garasje med plass til to til tre biler. Påbygd med garasjen finnes et velutstyrt gjesteanlegg med kjøkkenavdeling og gode overnattingsmuligheter. Under gjestedelen finnes et kjellerrom som blant annet rommer en vinkjeller for den vininteresserte. På tomten finnes også en separat uthus med ytterligere garasjeplass. Ved den egen strandlinjen venter en beskyttet sandstrand og en gedigne bryggeanlegg med lang brygge og seilbåtdybde, et paradis for båtliv og skjærgårdsliv. Inntil vannet ligger en sjarmerende og fullt utstyrt sjøhytte med kjøkken, soverom, dusjrom og soveloft. Her finnes også en vedfyrt badstue der kveldsbad og avkobling blir en selvfølgelig del av hverdagen. Eiendommen er meget velholdt og tilbyr en komfortabel og energieffektiv bolig med bergvarme, solcelleanlegg og kommunalt vann og avløp, noe som gir en meget gunstig driftsøkonomi.

Dette er en sjelden mulighet til å erverve et komplett sjøsted der ingenting er overlatt til tilfeldighetene – et boende som passer like godt som permanent bolig som eksklusivt fritidsbolig.

Fakta

* Sjøtomt med høy og fri beliggenhet over Vätösund * Hovedbygning på ca 230 kvm, byggeår 2004 * Tre soverom * To dusjrom og gjeste-WC * Generøse selskapsarealer med høy takhøyde * Stor isolert glassveranda mot havet * Stor steinlagt terrasse i beste solbeliggenhet * Kjelleretasje med soverom og store lagerplasser * Garasje for 2–3 biler * Gjeste leilighet med kjøkkenavdeling * Vinkjeller * Separat lagerbygning med garasje * Stor sjøhytte med kjøkken, soverom, soveloft og dusjrom * Vedfyrt badstue ved vannet * Sandstrand * Reell bryggeanlegg med seilbåtdybde * Bergvarme * Solcelleanlegg * Kommunalt vann og avløp