Morupsvägen 24

Velholdt villa med garasje/verksted, jernovn, vedovn og lave energikostnader via luft/vannvarme Beskrivelse ”KOMMENDE SALG! Nåværende eier søker et lite sted der de både kan bo og ha hestene sine. Kontakt eiendomsmegler Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se for din interesseanmeldelse og ytterligere info. Velkommen til Morupsvägen 24! Dette fine huset med garasje/verksted er det perfekte valget for f.eks. familien som søker et trygt og komfortabelt liv ved en blindvei i et trivelig og rolig miljø nær lekeplasser, fotballbane og barnehage/skole. Her har det blitt utført løpende renoveringer og påbygninger, noe som har resultert i et innbydende og moderne hjem. Huset er taksert av Anticimex, og selgeren vil tegne en forsikring mot skjulte feil. Takstmannen skriver bl.a. "En eldre villa fra 1908 der det er gjort en meget omfattende renovering/påbygging 1999–2005. Også nåværende eier har løpende renovert huset med bl.a. et våtrom i øvre etasje, nytt kjøkken, nye vinduer/dører samt en ny luft-/vannvarmepumpe. Huset er i god stand." Den vannbårne varmen via luft-/vannvarmepumpen er både effektiv og miljøvennlig og gir et behagelig inneklima. For dem som setter pris på en ekstra koselig atmosfære finnes det en jernovn og vedovn som gir mulighet for herlige stunder foran peisen. Beliggenheten er optimal med nærhet til skole, barnehage, lekeplass og fotballbane, noe som gjør det til et ideelt hjem for familier. Det rolige miljøet skaper en avslappet atmosfære, perfekt for avkobling etter en travel dag. For pendlere er nærheten til motorveiavkjørselen mot Varberg og Falkenberg en stor fordel, noe som gir smidige og raske forbindelser. En energibevisst kjøper vil sette pris på det lave energiforbruket, noe som ikke bare er gunstig for lommeboken, men også for miljøet. Det finnes også en praktisk garasje/verksted, som gir ekstra plass til oppbevaring og hobbyer. Hjertelig velkommen til visning. Rombeskrivelser EntréplanPåbygd lys og fin entré med elektrisk gulvvarme og garderober. Hall med vannbåren varme i laminatgulv (Allock). Vask/kjellerrom med plastmatte. Utstyr: Vaskemaskin (Bosch, 2022) og tørketrommel (LG, ca. 2017), luft/vannvarmepumpe, vaskeservant, panel med "hovedsenter" for rørsystemet til alle rommenes gulvvarme. I vaskerommet finnes også sentralstøvsugeraggregat (fant ved kjøpet. Har ikke blitt brukt av nåværende eier). Friskt dusjrom med plastmatte. Utstyr: Vaskeservant, wc, dusjplass, vifte, vindu. Stort, herlig kjøkken med spiseplass og åpen planløsning mot stuen. Utgang til terrasse. Gulv: Laminat (Allock). Utstyr: Komfyrtopp, induksjon (Bosch, 2012), kjøl/frys (LG, 2023), vedovn (Skoglund & Olson, Gefle No 47), kjøkkenvifte (Thermex, 2010), innbygget ovn (Samsung, 2023), oppvaskmaskin (ASKO, 2020). Stue med laminatgulv (Allock), dansk jernovn (Brandt&C, Odense) og trapp opp til øvre plan. Øvre planStort familierom med gulv av lønnparkett (ifølge tidligere eier). I taket på familierommet finnes en luke med stige opp til et loftrom. Tre soverom med laminatgulv, hvorav det større soverommet med garderober. Flislagt dusjrom. Utstyr: Dusjplass (forberedt for badekar), vaskeservant, wc, håndkletørker, vifte.