Mormorsgruvan Skogvaktarbostaden, Åtvidaberg

I vakre Närstad Skogvaktarbostaden, like utenfor Åtvidaberg, tilbys det nå en sjelden mulighet til å erverve en sjarmerende og historisk eiendom i sørvendt beliggenhet med aner fra 1700-tallet. Her bor du i et fredfullt og naturskjønt miljø i Mormorsgruvan, omgitt av skoger, åpne landskap og det vakre østgötske landsbygda. Et sted hvor roen, naturen og historien er stadig til stede. Området rundt Åtvidaberg er rikt på kulturhistorie, hvor gruvedrift og bruksperioden gjennom flere hundre år har formet både landskapet og bygden. Mormorsgruvan og de omkringliggende gruvemiljøene vitner fortsatt i dag om traktens spennende industrielle arv. Her finnes også et rikt friluftsliv med nærhet til innsjøer, naturreservater og vakre skogområder med gode muligheter for vandring, sykling, fiske, jakt og soppplukking. Åtvidaberg tilbyr samtidig et godt servicetilbud med blant annet skoler, butikker, bibliotek, restauranger, golfbane og et rikt næringsliv. Det meste finnes i Åtvidaberg, 7 km fra Mormorsgruvan, bortsett fra rødt lys og parkeringsautomater. Resten finnes i Linköping, ca. 40 minutter fra Mormorsgruvan. Eiendommen omfatter en tomt på 2 595 kvm med vakre grønne flater og en rolig, landlig atmosfære. Her er det god plass til dyrking, lek, avslapning og samvær. Den frodige tomten skaper et privat og fredfullt miljø hvor naturen blir en selvfølgelig del av hverdagen. Fiber er tilgjengelig ved tomtegrensen, noe som gir gode muligheter for den som ønsker å koble eiendommen til nettet og kombinere det idylliske landlivet med hjemmekontor, studier eller annen digital hverdag. Mobilt bredband fungerer også utmerket. Det sjarmerende bolighuset tilbyr 146 kvm boareale samt 31 kvm biareale og er preget av bevarte originaldetaljer som gir huset sin unike karakter. Her skapes en varm og ekte atmosfære hvor husets historie er skånsomt bevart, samtidig som dagens behov for komfort og funksjonalitet er ivaretatt med moderne bekvemmeligheter på stedet. Eiendommen varmes opp med bergvarme, noe som gir en energieffektiv og komfortabel oppvarming hele året. Alarm fra Verisure er installert. Entréplanet disponeres med et romslig kjøkken hvor en vedovn bidrar til husets ekte landlige følelse. Her finnes også en hyggelig spisestue, to stuer samt gjestetoalett. På øvre plan finnes tre romslige rom, to store kattvinder med utviklingsmuligheter samt et renovert dusjrom med toalett. Planløsningen er gjennomtenkt med lettinnredede rom og store vinduer som gir et fint lysinnslipp og vakker utsikt over den omkringliggende tomten. Til eiendommen hører også et sjarmerende uthus med en spennende historie som tidligere har fungert som handelsbod. Bygningen er et svært hyggelig tilskudd til hovedboligen og tilbyr ytterligere muligheter for samvær, gjester, hobby og andre kreative bruksområder. I uthuset er det på øvre plan plass til festligheter med en helt spesiell karakter. Her har man skånsomt tatt vare på eldre materialer. Det rustikke gulvet med brede gulvplanker gir rommet en varm og ekte følelse og knytter på en fin måte an til eiendommens landlige opprinnelse. Her finnes et innbydende miljø for middager, feiringer og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Uthuset rommer også en renovert kjeller som ytterligere styrker bygningens anvendelighet og som kan bli en spennende vinkjeller. Kombinasjonen av den gamle handelsboden, den personlige festlokalen og de omsorgsfullt bevarte detaljene gjør uthuset til en unik del av eiendommen. Närstad Skogvaktarbostaden er et hjem med sjel og historie hvor hver del av eiendommen forteller sin egen historie. Her tilbys en uvanlig kombinasjon av 1700-tallssjarm, moderne komfort og en naturnær livsstil i et av Östergötlands vakre kulturmiljøer. Hjertelig velkommen til å oppdage en unik eiendom hvor historie, natur og livskvalitet møtes. PS: De nåværende eierne har brukt eiendommen til antikkbutikk. Virksomheten skal nå trappes ned, hvorfor alle løse inventar med prislapp er til salgs.