Morgonvägen 1N

Velplanlagt rekkehus med maksimalt utnyttet areal og hele fire soverom Beskrivelse Hjertelig velkommen til Morgonvägen 1N på den populære Edsgatan og denne velplanlagte boligen over to plan. Med sine 138 kvm fordelt på 6 rom og kjøkken er det god plass til å trives. Et enkelt boende med villa-følelse der man har valgt et ekstra soverom på øvre plan i stedet for åpent opp til taket, for å tilpasse seg den store familien. Her bor du i et familievennlig område med en lettstelt uteplass, hjørnebeliggenhet samt nærhet til natur! Du blir ønsket velkommen av en innbydende hall med mulighet for avhenging. God plass for oppbevaring i garderobe som ligger i tilknytning. Allerede i hallen slås du av det fantastiske lyset som gjennomgående gis i boligen. Det tidløse kjøkkenet tilbyr god oppbevaring i både over- og underskap, god arbeidsplass samt praktisk med to vasker. Den delvis åpne planløsningen mellom kjøkken og stue inviterer til sosialt samvær og skaper en herlig plass for omganger. Her slås du igjen av det herlige lyset fra vinduer i to ulike himmelretninger. Siden man har valgt å innrede øvre plan med et ekstra soverom, er det ikke åpent opp til taket i stuen. Denne boligen åpner derfor opp plass og mulighet for den større familien med hele fire soverom. Fra kjøkkenet når du den mindre uteplassen på forsiden der det er plass til spisegruppe. Den større uteplassen nås i stedet fra stuen der det er plass til både lounge og spisegruppe om ønskelig. På inngangsnivå finnes også boligens dusjrom med vaskemaskin og tørketrommel praktisk plassert bak skyvedørsrekken. Mindre soverom/kontor i tilknytning til inngangen samt oppbevaring under trapp. På øvre plan er boligens tre soverom i god størrelse plassert samt familierommet, en hyggelig areal for sosialt samvær eller TV-rom. Her finnes også et moderne og romslig bad. På Edsgatan bor du i en rolig og naturnær beliggenhet. På gangavstand når du sjøen Alstern hvor det er bade muligheter om sommeren og skigåing om vinteren. Behagelig avstand til sentrum og for den som ønsker å sykle finnes også Klarälvsbanan, en fin gang- og sykkelvei som strekker seg inn til sentrale Karlstad. Også gode bussforbindelser finnes for den som ønsker å reise kollektivt. Nærhet til skog, lekeplass, barnehage samt F-6 skole på Stockfallet. Med bil når du raskt Välsvikens handelsområde hvor blant annet flere matbutikker tilbys. Herlig velkommen til å kontakte ansvarlig megler for mer informasjon! Rom beskrivelser EntréVelkommen hjem! Lys og innbydende hall med plass til avhenging samt oppbevaringsmøbel om ønskelig. I tilknytning finnes også garderobe praktisk plassert for ytterligere oppbevaring. Flis på gulv og lyst malte vegger. Fra hallen når du kjøkken og stue fra to hold. KjøkkenTidløst kjøkken med lyse snekkerier og grå benkeplate som pent bryter av med den hvite flisen over benken. Maskinelt utstyrt med hel kjøl og frys, innebygd mikro, kokeplate, ovn, vifte og oppvaskmaskin. Spotlights som skaper en eksklusiv følelse og to vasker letter hverdagen. Plass finnes for spisebord ved vinduet samt utgangen til uteplassen på forsiden. Lyse vegger og parkett på gulv. StueStue i åpen planløsning mot spiseplass. Her finnes plass til større sofa- samt spisegruppe og øvrig møblering om ønskelig. Parkettgulv og hvitmaltede vegger. Fra stuen nås den herlige uteplassen samt terrassen på baksiden av boligen. DusjromSmaksatt dusjrom med flis og klinker samt gulvvarme for ekstra komfort. Innredet med WC, vask, dusj med glassvegg i klart glass samt vaskemaskin og tørketrommel bak de praktiske skyvedørene. Her finnes også boligens fra-luft varmepumpe installert. Soverom 1Mindre soverom som i dag brukes som kontor. Plass til enkeltseng samt skrivebord eller oppbevaringsmøbel. Parkettgulv og lyst malte vegger. Øvre plan Soverom 2-3Hyggelige soverom med herlig takhøyde og plass til enkeltseng, eller dobbeltseng om ønskelig. Lyse vegger og parkettgulv. Godt med lys fra vinduer. I ett av soverommene finnes et loft, perfekt å bruke som oppbevaringsplass eller lekeareal for barna. BadStilrent bad i god størrelse med flis og klinker. Utrustet med WC, vask samt badekar med takdusj. Praktisk med separat del for vaskemaskin og tørketrommel om man ønsker å ha dette på øverste etasje. God arbeidsplass samt oppbevaring i skap. Hyggelig lysinnslipp fra vindu. FamilieromRomslig familierom som passer perfekt som TV-rom. Plass finnes til sofagruppe samt øvrig møblering. Dette arealet kan også gjøres om til ytterligere et soverom ved behov. Lyse vegger og parkettgulv. Soverom 4Master bedroom med god plass til dobbeltseng samt tilhørende nattbord. Her finnes et romslig garderobe i tilknytning samt fransk balkong. Lyse vegger og parkettgulv.