Moränvägen 16

Villa i blindgate med stor tomt, garasje og gjestehytte - vises i augusti Beskrivelse Drømmer dere om et trygt, lekevennlig og naturnært hjem der barna kan vokse opp med frihet og eventyr rundt hjørnet? I en rolig og trygg blindgate i populære Balingsnäs ligger dette trivelige og fleksible hjemmet – godt ivaretatt av samme eier i snart 50 år. Her sitter historien i veggene, og nå er det en ny families sjanse til å sette sitt eget preg og skape sine egne minner. Den generøse tomten på hele 1 240 kvm er en ekte barnefavoritt! Her finnes en stor, flat gressflate perfekt for trampoline, fotballmål og løp i beina – og i tillegg to spennende jettegryter, formet av innlandsisen. Tomten tilbyr blant annet epletrær, pæretre, solbærbusker, havtorn, pioner og kaprifol. På tomtens øvre del venter et mer skogpreget miljø som gir følelsen av egen liten oppdagelsesskog. Et sted for hytter, eventyr og utforskning – uten å forlate hjemmet. På baksiden finnes en stor, solrik veranda – perfekt for kaffestunden eller middagen mens barna leker trygt i hagen. For den dyrkingsinteresserte finnes ikke mindre enn to drivhus, ett langs husets gavl og ett i garasjen. I tillegg finnes en gjestehytte – ideell for overnattende besteforeldre, tenåringsbarn eller som hobbyrom. Huset er løpende oppdatert med større investeringer allerede gjort: taket ble skiftet i 2016 og kloakken renovert (avløpsrenovering) i 2024 – innvendig er tilstanden noe eldre, så noen overflaterenoveringer kan være aktuelle. Beliggenheten er slående for barnefamilien. Her bor dere med gangavstand til barnehage og skole i Balingsnäs, og til Huddinge Centrum sykler dere på bare ca. 7 minutter (ca. 2 km). Nær service, kommunikasjoner og natur – men likevel rolig og beskyttet. Beliggende nær Orlångens naturreservat, noe som gjør dette huset til en oase for naturentusiaster og eventyrlystne. Opplev roen og skjønnheten i naturen uten å måtte gå på kompromiss med bekvemmeligheter og moderne livsstil. Et hjem å trives i lenge – akkurat som nåværende eier har gjort i nesten fem tiår. Velkommen til å oppdage et sted der familielivet får ta plass! Interiør ENTRÉPLAN HALLKlinkergulv og pusset vegg. Plass til yttertøy. KONTOR/SOVRUMLaminatgulv og tapet/panel. VASKEROMDusjkabinett, vaskemaskin, vaskeservant og oppbevaring i skap. Hovedinngang. Her finnes også en tidligere badstue som i dag brukes som oppbevaring. SALSLaminatgulv med pusset vegg/tegl. Klebersteinsovn. OPPHOLDSROMTregulv og pusset vegg. Store vinduer mot forsiden. WC/VERKSTADPlastmatte og tapet. ØVRE PLAN KJØKKENKjøkken som ble renovert i 2003. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, avtrekksvifte, oppvaskmaskin, kjøl og frys, innbyggingsovn samt mikrobølgeovn. Kjøkkenet har spiseplass og vinduer i to retninger. STUEStue med åpen peis og vinduer i to retninger. Parkettgulv og tapet. Utgang til uteplass på baksiden med utsikt over tomten. Stuen er utvidet med en del som enkelt kan avskjermes for å få et ekstra soverom. BADFlislagt bad med klinkergulv og gulvvarme. Dusj, servant, håndkletørker, toalett og oppbevaring samt badsvindu. SOVEROM 1Parkettgulv og tapet. Innbygde garderober. SOVEROM 2Parkettgulv og tapet. Innbygde garderober.