Modemgatan 2

I strategisk beliggenhet i Vellinge, rett ved E22 mellom Malmö og Trelleborg, ligger Södervångs næringspark der denne påkostede industribygningen befinner seg. Her er det nå mulighet til å leie kontor og produksjons-/lagerlokaler på totalt ca. 870 kvm. Lagerarealet fordeler seg over ca. 300 kvm med fallende takhøyde fra 5 m til 4 m, samt ytterligere ca. 50 kvm i entreplan. 2 store portåpninger i størrelse 3,5×3,5 m. Kontorarealet fordeler seg over to ulike kontordeler på totalt ca. 320 kvm, der den eldre delen (120 kvm) består av 4 separate kontorrom, pentry, wc samt utgang til uteplass. Smakfullt innredet med skipsgulv, klinker og fine, velholdte eikepartier. I den nyere kontordelen (200 kvm) finnes 6 separate kontorrom, WC og HWC med dusj, gode lagerrom og serverrom, stort konferanserom med plass til ca. 16 personer samt et stort kjøkken. Også denne delen er påkostet innredet med gjennomgående høy kvalitet i materialene. På plan 2 finnes ytterligere ca. 200 kvm uinnredet areal som kan innredes som kontor med plass til ca. 10 kontorrom. Heis finnes.

Lokalene kan deles!

Lave energikostnader og solcellepaneler på taket (31 kW)

Dobbel fiber for redundans.

Innkommende kraft, 35 Ampere

18 parkeringsplasser på eiendommen. Mulighet for elbillading.

Tilgjengelig fra 1. mars 2026 eller etter avtale.

Velkommen til visning!