Marieholmsgatan 52

Lokalens egenskaper: Nå er det mulig å leie en nyprodusert lager- og kontorlokal med høy standard i en attraktiv logistikkposisjon på Marieholmsgatan 52. Lokalen tilbyr moderne og fleksible arealer som passer virksomheter med behov for både lager, produksjon og kontor.

I planen på bakkenivå finnes lager- og produksjonsarealer med nytt betonggulv, god takhøyde og porter fra to sider, noe som skaper effektive logistikkflyt og smidig håndtering av inn- og utleveringer. Her finnes også personalarealer med garderope, WC og dusj.

Øvre plan på ca. 189 kvm nås via trapp eller heis og rommer kontorarealer med kjøkken/lunsjrom, WC og dusj. Planløsningen er fleksibel og kan tilpasses virksomhetens behov. Lokalen får et fint lysinnslipp via store vinduer og et godt innemiljø med kjølt tilluft. Kontordelen har en takhøyde på ca. 2,7 meter.

Portene måler ca. 3,0 x 2,9 meter, med fri høyde til underkantbjelke på ca. 3,0 meter. Takhøyden til dekket er ca. 3,2 meter.

Lokalen er under oppføring og vil bli levert med gjennomgående høy standard, inkludert nye installasjoner for ventilasjon, varme, strøm og belysning.

Område: Eiendommen er strategisk beliggende mellom Göta älv og Marieholmsgatan, med nærhet til et etablert næringsområde i Göteborg. I nærområdet finnes også lunsjrestaurant.

Kommunikasjoner: Svært gode kommunikasjoner med busslinjer som betjener området, blant annet via Gamlestads torg. For bilister er det smidig tilknytning til større veier som E45.

Parkering: Parkering finnes i direkte tilknytning til eiendommen, med mulighet for faste plasser.

Nærtjenester: Lunsjrestaurant finnes i tilstøtende bygg, og ytterligere tjenester nås innen kort avstand.

Hurtigfakta: Totalt areal: ca. 378 kvm (lager + kontor) Lager/logistikk: ca. 189 kvm Kontor: ca. 189 kvm Doble porter for effektiv logistikk Nyprodusert med høy standard Takhøyde lager: ca. 3,2 m Portmål: ca. 3,0 x 2,9 m

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke en visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!