Margaretagatan 38, Halmstad

Nå tilbys muligheten til å erverve en leiegård med attraktiv beliggenhet på Öster i Halmstad, med nærhet til Högskolan, sentrum samt resecentrum med gode kommunikasjoner via tog og buss.Eiendommen omfatter fem boligleiligheter på 1–4 rok med en total utleiebar areal på cirka 264 kvm. Den sentrale beliggenheten og den stabile utleiesituasjonen skaper gode forutsetninger for et langsiktig og trygt eierskap.Årlige leieinntekter utgjør cirka 493 200 kroner, samtlige leier inkluderer vann, varme, husholdningsstrøm og fiberinnføring. Faktiske driftskostnader, eksklusiv rente, vedlikehold og eiendomsskatt, utgjør 89 865 kroner per år. Eventuell leiejustering for 2026 er ikke tatt med i de oppgitte leieinntektene. Eiendommen er ikke omfattet av forhandlingsordning.Eiendommen varmes opp med fjernvarme og tilbyr en trivelig hage med stor terrasse som benyttes av leietakerne. På tomten finnes også en garasje som leies ut.LeilighetsfordelingLeilighet 1101 – 2 rok, ca 50 kvm 7500 kr/mndLeilighet 1102 – 4 rok, ca 100 kvm 12 800 kr/mndLeilighet 1201 – 2 rok, ca 50 kvm 7 800 kr/mndLeilighet 1301 – 1 rok, ca 30 kvm 5 700 kr/mndLeilighet 1302 – 1 rok, ca 34 kvm 6 800 kr/mndGarasje 500 kr/mndInformasjon til kjøper:Forhandlingsordning gjelder ikke.Besiktningsprotokoll og energideklarasjon vil finnes hos ansvarlig megler.OVK besiktning er utført.Oppgitte leilighetsarealer er anslått og er ikke målt gjennom spesiell arealmåling.Eiendommen selges i henhold til sedvanlig praksis for leieeiendommer med fraskrivelse av skjulte feil.Kjøper gis mulighet til, selv eller sammen med sakkyndige rådgivere, å undersøke eiendommen og dens bygninger i ønsket omfang før kontraktsignering.Dette er en interessant mulighet for investorer som søker en sentralt beliggende leiegård med stabile leieinntekter, begrensede driftskostnader og potensial for fortsatt verdiutvikling.Huset settes ut til salgs i slutten av august med visninger uke 36.Hjertelig velkommen til å melde din interesse allerede i dag!Med vennlig hilsen Sara Johansson og Tommy Karlsson på Mäklarhuset