Malvägen 6

Drømmebolig i Vejbystrand – havnær idyll med gjestehus og innsynsbeskyttet hage Havnær livskvalitet i Vejbystrand – renovert hjem med gjestehus, takterrasse og privat hage, bare en kvartal fra stranden. Beskrivelse Bare en kvartal fra Vejbystrands bølgende sanddyner og glitrende hav finner du denne perlen – et hjem som ånder livskvalitet og harmoni året rundt. Her tilbys en sjelden sjanse til å erverve en bolig der hver detalj er nøye gjennomtenkt for å skape en komfortabel og avslappende tilværelse. Med velplanlagte kvadratmeter, generøse selskapsarealer og tidløse materialvalg er dette et hus der det er lett å trives og omgås. På tomten finnes dessuten et frittstående, sjarmerende gjestehus på 25 kvm som passer perfekt for tenåringene, langveisfarende gjester eller for utleie. Når du trer over terskelen møtes du umiddelbart av en varm og imøtekommende atmosfære. Huset har gjennomgått en omsorgsfull renovering med en fin følelse for både kvalitet og estetikk. Entréplanet byr på lyse, sosiale selskapsarealer der familie og venner gjerne samles rundt middagsbordet, mens ovenvåningen har en mer privat og rolig karakter. Her oppe finner du et harmonisk master bedroom med direkte tilgang til et flislagt bad, et rom til som passer utmerket som barnerom eller kontor, samt en koselig stue. Fra den store, helt innsynsbeskyttede takterrassen i vestlig retning kan du nyte ettermiddags- og kveldssolen i en helt privat omgivelse. Utenomhus venter en grønn oase, omsorgsfullt anlagt med et tydelig fokus på både hageglede og himmelretninger. Den frodige og helt private tomten byr på flere herlige uteplasser som tilbyr både sol og skygge. I det solfylte sørvestlige hjørnet breder en stor, steinlagt terrasse i etasje seg ut med god plass til spisebord, sofa gruppe og solstoler. Her er det lett å bare nyte utelivet i ro og fred – enten du vil dekke bordet til frokost i morgen solen, invitere til sommerlige grillkvelder eller krype opp med en god bok i det inn glassede vinterhagen. Eiendommen tilbyr også en praktisk frittstående garasje med tilhørende bod. Dette er en bolig som passer like perfekt som en komfortabel permanentbolig som et koselig fritidshus å lengte til – et sted å nyte året rundt med stranden bare noen skritt unna. I Vejbystrand bor du i et av Bjärehalvøyens mest populære kystsamfunn, der havet alltid er til stede samtidig som du har nær til alt du trenger i hverdagen. Her finnes blant annet en godt sortert ICA-butikk, restauranter, skole, barnehager, veterinær og frisør. Ängelholm og flyplassen nås på cirka 15 minutter med bil, og de gode kommunikasjonene via bybuss og Barkåkra stasjon gjør det enkelt å pendle til Helsingborg, Malmö og København. Hjertelig velkommen til et hjem utenom det vanlige, der sjarmen og beliggenheten skaper en uslåelig helhet. Interiør ENTRÉPLAN Hele entréplanet har gjennomgående klinkergulv med gulvvarme (elektrisk). ENTRÉ HALL Lys imøtekommende entré med klinkergulv. Til høyre leder en trelapp opp til ovenvåningen. Hattehylle samt skyvedørsgarderob. KJØKK Rett frem fra hallen ligger kjøkkenet. Store vinduer ned til gulv med skyvedørsparti åpner mot terrassen utenfor i solfylt sørvestlig retning. Kjøkkenet ble renovert i 2006 med stilren innredning fra HTH med glatte hvite fronter og benkeplater i slitesterk granitt. Innbygd vitrineskap i vegg ved spiseplassen. Kjøleskap og fryser (Samsung 2021), Induksjonstopp (Bosch 2019), Vifte (År og merke), stekeovn (Samsung 2022), mikro (Whirlpool 2019), oppvaskmaskin (Samsung 2021). SPISESTUE I tilknytning til kjøkkenet ligger et hyggelig spisestue. Stort vindu med utsikt over hagen i øst. Her er det god plass til langbord med mange gjester ved fester og selskaper. STUE Koselig og avslappende stue med ovn og med store vinduer som åpner mot terrassen utenfor i sørvestlig retning. BAD Flislagt bad med kalkstein på vegg og gulv samt flislagt aksentvegg (renovert 1997, ny innredning fra Dansani 2016). Glasset dusjhjørne. Vaskeservantkommod med underskap samt høyskap og toalett. VASKEROM Flislagt vaskerom med vaskemaskin (Electrolux) og tørketrommel (Siemens). OVENVÅNING Hele ovenvåningen har enhetlig gulv i enstav eikeparkett med vannbåren gulvvarme. Klinkergulv i bad. OPPHOLDSROM/TV-ROM Man kommer opp i et lyst luftig oppholdsrom som er avgrenset med en avgrensende vegg (ikke bærende) mot et konorom. Dette rommet går utmerket å dele av for den som ønsker et soverom til. To vinduer i nord. Tre vinduer samt en altandør åpner opp til en stor, helt innsynsbeskyttet takterrasse med sol hele dagen til sent på kvelden. MASTER BEDROOM Vinduer i sør samt stor skyvedørsgarderob samt en separat garderobe. Direkte tilgang inn til badet. BAD med SAUNA Dette badet ble renovert i 2024. Flislagt bad med badstue. Glasset dusjhjørne, vaskeservantkommod med underskap og speilskap samt høyskap og håndkletørker. GJESTEHUS Gjestehuset ble renovert i 2024. Slitesterkt klinkergulv i hele gjestehuset. Gjestehuset er vinterisolert og kan brukes året rundt. SOVEROM Saltak som gir en fin takhøyde. Trukket ut strøm, vann og avløp for den som ønsker å sette inn et lite kjøkken. Fint lysinnslipp med vinduer i to himmelretninger. BAD Flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Dusj, servant og toalett. ROM Et luftig rom med åpent opp i mønet. Klinkergulv og hvitbeiset tak. TERRASSE egen terrasse samt inn glasset vinterhage med støpt isolert plate.