Maglasäte 405

Velkommen til denne sjarmerende gårdseiendommen i naturskjønne Maglasäte. Eiendommen omfatter ca. 1,1 hektar land og tilbyr en attraktiv kombinasjon av bolig, økonomibygninger og gode muligheter for hestehold.Med en attraktiv beliggenhet kombinerer man her landets rolige miljø med nærhet til service, skoler og gode kommunikasjoner. For barnefamilien finnes både barnehage og barneskole i Maglehill på kun 1,8 km avstand, noe som gir en trygg og smidig hverdag.Togstasjonen ligger cirka 3 kilometer fra eiendommen, i tillegg finnes gratis pendlerparkering i tilknytning til stasjonen.På den rundbygde eiendommen finnes flere bygninger, først å nevne er et trivelig bolighus fra 1940-tallet som de senere årene har gjennomgått store renoveringer, som to nye bad, nytt kjøkken og selvfølgelig de tyngre postene både tak, drenering, vinduer og varmesystem. I tillegg solcelleanlegg som sikrer energibesparelse. Den forsterkede gårdsplassen tilbyr god plass for flere kjøretøy samt hestetransport, og eiendommen er utstyrt med lademulighet for elbil.Energideklarasjonen viser energiklasse B, som gir renterabatt hos de fleste bankene, såkalt «grønt lån».Er dere interessert i et renoveringsprosjekt finnes en sjarmerende bindingsverksbygning som etter ombygging og renovering kan fungere som gjestebolig, generasjonsbolig eller for utleie. I tillegg finnes en lade samt en velplanert stallbygning med salkammer, fem boks-plasser og spylespild. Boksene som vender mot gårdsplassen er utstyrt med åpnebare vinduer, noe som gjør det mulig å nyte utsikten over hestene direkte fra verandaen eller stuen. Nyt lange sommerdager på den romslige terrassen med uteplass i solrik sørposisjon. Når kvelden kommer venter enda en sjarmerende uteplass under epletrærne, et perfekt sted for middager i kveldssolen og vakre solnedganger.Den generøse tomten tilbyr en vakkert inngjerdet hage som omgir bolighuset og skaper et privat og trivelig miljø. Her finnes rikelig med frukt, bær og dyrkingsmuligheter. Epletrær, hyllebær, rips, rabarbra, bringebær, jordbær og markjordbær sameksisterer med en murt kjøkkenhage og aspargesdyrking. For vanning finnes en egen brønn.Hagen prydes av flere verdsatte stauder som pioner, syrin, roser, mure, ormerot og astilbe, noe som gir farge og blomstring under store deler av sesongen. Inntil hagen finnes en paddock på cirka 500 m² med tilhørende leskur. Paddocken brukes i dag for høner og ender, men egner seg også godt for mindre ponnier som tidvis har gått der. Området tilbyr gode muligheter for mindre dyrehold og har tidligere også blitt brukt for geiter. Med sin praktiske beliggenhet nær boligen er paddocken lett å ha oversikt over og stelle, samtidig som den gir dyrene god plass til å bevege seg. For den som drømmer om et småskalalt liv på landet utgjør dette et fint tillegg til eiendommen.På den høyt beliggende delen av eiendommen finnes en granplantasje på cirka 0,6 hektar med edelgraner i varierende størrelse. Området tilbyr stor potensial og kan, helt eller delvis, omgjøres til flere hestepaddocker. I tillegg finnes god tilgang på beitemark i nærområdet. Nåværende og tidligere eiere har også benyttet en paddock på cirka 0,8 hektar beliggende nedenfor stallen. Denne avtalen er muntlig, og ny avtale inngås mellom ny eier og grunneier.En herlig plass for neste eier å ta over, hjertelig velkommen til å melde interesse!