Lunnabergsvägen 17 - Lunna, Vallda - HusmanHagberg

Her har du sjansen til å skape ditt perfekte hjem i et landlig og idyllisk miljø. Her, på en vakker skrånende tomt, velger du sammen med Myresjöhus selv et passende suterrengshus fra deres sortiment – Vi har et forslag i vedleggene nederst i annonsen.

Suterrengshus (eller skråningshus) er fra begynnelsen av tilpasset tomter med bratt helning der du av ulike årsaker vil unngå omfattende markarbeid. I mange tilfeller kan det også bli billigere å bygge et suterrengshus enn å jevne ut terrenget. Et suterrengshus er rett og slett en smart måte å få både maksimal boareal og tomteareal, selv på en skrånende tomt.

Hos Myresjöhus kan du bla i et fint utvalg av arkitekttegnet skråningshus, designet for å passe ulike familiers behov og livsstil. Med våre suterrengshus kan du nyte ekstra plass og funksjonalitet, samtidig som du får muligheten til å skape ditt drømmehjem slik du vil ha det. Se mer via denne lenken: https://www.myresjohus.se/husmodeller/hustyper/sutteranghus/

Den annonserte prisen gjelder Smart 147, et suterrengshus med rikelig med virkelig smarte løsninger. Huset er for eksempel helt perfekt for familien med tenåringer, siden ungdommene kan få en egen etasje å boltre seg på – men sikkert også for mange andre.

I Smart 147 entrer du på skråningsplanet og møtes av en romslig, hyggelig hall. Deretter kommer du inn i det lyse allrommet med eget pentry – et rom fylt av muligheter. Blir det hobbyrom for barna, gamingstasjon eller kanskje ditt hjemmekontor? På denne etasjen finnes også tre soverom, bad, vaskerom og en praktisk garderobe under trappen.

Når du så tar trappen opp, venter noe helt ekstra. Her åpner huset seg i all sin prakt, du møtes av lys fra flere kanter. Her forbedres også de allerede sosiale arealene med en helt spektakulær balkong. En annen fin ingrediens er hvordan kjøkkenets plassering bidrar til å skape rom i rommet, og at spisseplassen er plassert ut mot hagen. Litt adskilt fra det sosiale arealet finner vi ytterligere to soverom, det største med egen walk-in-closet, og et toalett med dusj. En privat sfære, bare så der.

Tilbudet er en såkalt totalkostnadskalkyle. Myresjöhus har tatt hensyn til alle kjente kostnader for både tomt og hus. Vedlagt kalkyle er unik for nettopp denne tomten. Husene leveres grunnet malt på en grovplanert hage. Tomteprisen er: 850 000 kr. Det er dette du først betaler. Deretter avhenger det av hvilket hus du velger, tilvalg og husets plassering osv. Smart 147 lander på 5 576 000 kr inkludert både tomt og hus samt alle øvrige kjente kostnader.

Du trenger ikke ha noen forkunnskaper om nyproduksjon. Alt dette tar Per Andersson seg av på Myresjöhus. 0706 02 15 00, per.andersson@myresjohus.se

Myresjöhus er en del av OBOS, som er en av Nordens største boligutviklere og som har bygget hus i snart 100 år, både i Sverige og i Norge. I den svenske virksomheten inngår også varemerket Smålandsvillan. De har rundt 2 500 ansatte som tar seg an boligdrømmer av alle slag. Så du er i trygge hender når du kjøper denne tomten og engasjerer Myresjöhus for entreprisen.

Kommunalt vann og avløp finnes ved tomtegrensen og er betalt. Fiber finnes for tilkobling ved tomtegrensen.

Uansett valg får du og familien din et moderne og bekymringsfritt bomiljø med mange herlige år foran dere. Området byr på landlig ro og naturskjønn omgivelser, med en miks av eldre, ombygde sommerhytter og nyere villaer. Her bor du med nærhet til både natur og bekvemmeligheter – det er sykkelavstand til skole og salte bad. Skolebussen stopper i området.

Skap ditt drømmehjem i denne villa-idyllen – kontakt oss for mer informasjon!

Det som regulerer hva du får bygge, er reguleringsplanen for området. Den er fra 2017 og erstattet en eldre reguleringsplan. Du finner den som vedlegg.

Høyeste mønehøyde er 6,5 meter for hovedbygning. Høyeste mønehøyde er 4,0 meter for tilbygg. For eksempel garasje. Største samlede bygningsareal (arealet bygningen opptar på bakken) er 180 m². Fra og med 1/12 2025 kan man benytte muligheten til å bygge på 30 kvm uten byggetillatelse helt fra starten. Det er mulig å bestille et kataloghus som er 30 kvm større enn det byggetillatelsen tillater. Les mer på Boverket.se Største bygningsareal for tilbygg er 50 m². Hovedbygning skal plasseres minst 4,0 meter fra eiendomsgrense. Tilbygg skal plasseres minst 2,0 meter fra eiendomsgrense. Takvinkelen kan ikke være mindre enn 25 grader. Kun frittstående eneboliger.

Ettersom suterrengshus avviker noe fra reguleringsplanen, selges denne tomten med vilkår om byggetillatelse. Vi har vært i kontakt med kommunen, og de er positive til å bygge suterreng ettersom det er en skrånende tomt som ikke passer til det reguleringsplanen foreskriver.

Tomten selges med fast pris. Det innebærer at det er «først til mølla» som gjelder. Kontrakt for tomten opprettes av HusmanHagberg. Særlig vilkår for kjøp er at man tegner en entrepriseavtale med Myresjöhus. Det er ikke mulig å velge annen leverandør for denne tomten. I forbindelse med kjøp av tomt betales en håndpeng på 10 % av kjøpesummen for tomten. Når byggetillatelse er innvilget, tiltres tomten. Det innebærer at man betaler resterende kjøpesum for tomten.

Betalingsplan til Myresjöhus. Prosjekteringskostnad på 50 000 kroner betales etter at entrepriseavtalen er godkjent i Myresjö. 20 % betales i forbindelse med grunnarbeidene 55 % når huset er levert fra fabrikk 5 % når utvendige arbeider er ferdige 10 % når huset er ferdig innvendig 10 % i forbindelse med godkjent sluttbesiktning