Lund 40

Velkommen til et hjemlig hus med landlig ro, generøse arealer og stort potensial – samtidig som hverdagens bekvemmeligheter ligger innen sykkelavstand!

Her venter en velholdt 1½-etasjevilla på 127 + 48 kvm, oppført i 1983 og beliggende på en grønn hagetomt på hele 1 479 kvm. Et hjem for deg som setter pris på en fri og natur nær beliggenhet uten direkte innsyn, men som samtidig ønsker en behagelig avstand til sentrum, skole og barnehage. Nærheten til både natur og vann forsterker den landlige følelsen ytterligere.

Huset har en eldre standard og tilbyr fine muligheter for neste eier til å renovere og videreutvikle boligen etter egen smak. Her finnes allerede god plass å jobbe med og en fleksibel planløsning som gjør boligen spesielt interessant for familien som søker mange rom og gode tilleggsarealer.

På inngangsnivå møtes du av en lys hall som leder videre til en generøs stue hvor vinduer i tre himmelretninger gir et herlig lysinnslipp. Peisen blir et naturlig samlingspunkt og bidrar med både varme og trivsel. Videre finnes et romslig kjøkken med plass til spisegruppe, vaskerom, hovedinngangsparti og WC. I direkte tilknytning til boligen finnes dessuten garasje, bod samt ved-/kjelerom – praktiske arealer som gir god plass til både bil, oppbevaring og hobby.

En etasje opp fortsetter de generøse arealene. Her finnes i dag to store soverom, stueetasje/oppholdsrom, bad og garderobe. For den større familien finnes dessuten spennende muligheter for å skape flere soverom – både oppholdsrommet og et av de eksisterende soverommene gir muligheter for en alternativ rominndeling.

Utendørs venter en utvokst og frodig hage med store gressplener, beplantninger og god plass til både lek og dyrking samt fremtidige terrasser. Den frie beliggenheten og den omgivende grønsken skaper et privat og rolig miljø som føles betydelig mer landlig enn avstanden til byen antyder.

Eiendommen varmes via et vannbasert radiatorsystem med kombikjel for ved, pellets og strøm, der kun strøm brukes i dag.

Ifølge opplysninger fra Skellefteå Kraft er fiber trukket til eiendommen, men det finnes ingen aktiv bredbåndstjeneste i dag. Kjøper anbefales å selv kontrollere forutsetningene for tilkobling og aktivering med Skellefteå Kraft dersom dette er av vesentlig betydning.

Dette er et hjem med mye å glede seg over allerede i dag – men kanskje fremfor alt en eiendom med muligheter. Med generøse arealer, garasje, stor tomt og en natur nær beliggenhet finnes her fine forutsetninger for neste eier til å skape et hjem helt etter egne ønsker.

Velkommen til å oppdage mulighetene på stedet!