Lövbrunnavägen 35

Tidløs elegant villa med magiske utemiljøer i privat beliggenhet Beskrivelse Velkommen til en av områdets største tomter, med ugenerert og optimal sørvendt beliggenhet. Her reiser seg en villa preget av moderne, tidløs arkitektur og med mange rom for den store familien – også utendørs, der det finnes solrike uteplasser mot i prinsippet alle himmelretninger, noe som gjør at du kan velge sol eller skygge hele dagen på den vedlikeholdsvennlige tomten.Utemiljøene er virkelig noe som utmerker denne boligen. En gjennomtenkt hage tegnet av hagearkitekt, omsorgsfullt planlagt og omgitt av fine steinanlegg og en imponerende øvre terrasse i tilknytning til øvre plan. Rommene er suverent fordelt på en vidstrakt fellesdel der stue, kjøkken og spisestue danner en fin helhet. Stor hall og arbeidsrom eller gjesterom finnes også på nedre plan. De store vinduspartiene slipper inn rikelig med lys og utvisker på en naturlig måte grensen mellom inne og ute.På øvre plan finnes tre soverom pluss en stue, som kan gjøres om til et fjerde soverom. Her har både stuen og det herlige foreldresoveromet utgang til terrassen i høy posisjon med glassreling og sol fra morgen til ettermiddag.Hagen gir det beste av to verdener – en sørvendt tomt på over 1 200 kvm med best tenkelige solforhold, samtidig som den ligger ugenerert og uten innsyn. Hagen er perfekt for en aktiv familie, med flate gressplener og store steinanlegg som gir masse plass til alt fra bordtennis til basket eller golføvelse.Verdt å nevne er også at villaen er svært energieffektiv med lave driftskostnader og mulighet for fordelaktig grønt boliglån. Innebygget er en stor oppvarmet garasje med bakliggende lager/teknikrom med groventré samt inngang til huset via vaskerommet.I tillegg til et fantastisk fint hus og magiske utemiljøer er beliggenheten svært attraktiv. Med store grøntområder innen noen minutters gange, barnehage innen et par hundre meter og nærhet til kollektivtransporter. Lövbrunna er et moderne og svært trivelig villaområde i Täby, preget av nyere bebyggelse og en familievennlig atmosfære. Området ble i stor grad utbygd på slutten av 2000-tallet og tilbyr et rolig bomiljø med småskalate villagater, grøntområder og natur rett rundt hjørnet. Her bor man beskyttet fra større trafikkårer, og områdets karakter med begrenset gjennomgangstrafikk bidrar til en rolig og trygg følelse – perfekt for barnefamilien. I nærområdet finnes skog, enger og hestehager som gir fine muligheter til lek, turer og et aktivt friluftsliv. For barnefamilien er beliggenheten spesielt praktisk. Dibber Lövbrunna barnehage ligger midt i villaområdet, og Vallatorpskolan med undervisning fra førsteklasse til 9. trinn finnes også i nær avstand. Gode gang- og sykkelveier gjør hverdagen smidig. Lövbrunna passer kort sagt den som søker et moderne, rolig og naturnært villaområde der barna kan vokse opp med både barnehage, skole og natur nær hjemmet. Interiør Den store velkomstentreen har god plass til kleshenging til venstre og innbydende åpenhet mot fellesarealene. Hallen er også åpen mot øvre plans stue med en takhøyde på over 5 meter, noe som skaper en hyggelig kontakt mellom etasjene med en smart plassert trapp og takvindu. Arbeids- og gjesterom blir en forlengelse av stuen med disse doble glassdørene. Vaskerom samt elegant dusjrom. Hele hallen har flisgulv.Kjøkkenet er smakfullt og toppmoderne innredet, med herlig kjøkkenø å samles rundt og mye plass til bevegelse, arbeidsflater og oppbevaring inkludert vinkjøleskap. Mellom kjøkkenet og stuen finnes en naturlig og fleksibel spiseplass for hverdagsmåltider og større middager. Her finnes også utgang til uteplassen i vest, som blir sommerens selvfølgelige mat- og grillavdeling.Stuen åpner deretter opp i en romslig oppholdsdel med høye vinduspartier som lar lyset strømme inn, og en vedovn som gir kosfaktor i vinterhalvåret. Fra stuen nås baksidens store uteplass med rett sørvendt beliggenhet og sol hele dagen.Via trappen kommer du opp til overetasjens generøse stue med massivt lysinnslipp og utgang til den vidstrakte terrassen med øst- og sørvendt beliggenhet. Master bedroom er husets største soverom, drømmeaktig og generøst med fin garderobevegg og egen utgang til terrassen. De to andre soverommene ligger i hver sin krok og rommer skrivebord og lesekrok i tillegg til seng, begge har også garderober. Mellom dem ligger husets store bad, påkostet innredet med vakkert gulv, imponerende badekar, separat dusjdel og romslig oppbevaring. Ønsker man hele fire soverom på øvre plan, finnes også muligheten til å dele av stuen. Gjennomgående parkettgulv med vannbåren gulvvarme på begge etasjer.