Loggatan 2A

Trygghetsbolig under oppføring med stort potensial for økonomisk oppside. Totalt består boligen av 52 (2773 kvm) leiligheter, hvorav 20 av leilighetene (983 kvm) er helt nyrenoverte med svært høy standard. Total leieverdi ved ferdigstillelse utgjør 6 293 107. Länsstyrelsen har bevilget en støtte på ca. 6,8 millioner til den som ferdigstiller trygghetsboligen. I tillegg til boarealet finnes store fellesarealer som treningsrom, forsamlingslokaler, orangeri, petanquebane og badstue. Tanken er at de eldre skal ha et rikt sosialt liv i boligen. Biarealene i eiendommen anslås til ca. 3000 kvm. Samtlige 32 gjenværende leiligheter er utleid og klare for at renoveringen kan starte. Selges i AB. Kontakt Lejon for videre informasjon om prosessen.

Økonomi:

Inntekter 2023:

2 259 889 (20 lgh om 983 kvm) (2024-07-01)

Verdering 2024-02-20 ferdigstilt:

6 293 107 (2270 kr/kvm/år)

DOU:

1 247 850 (450 kr/kvm/år)

Driftsnetto:

5 045 257 (1819 kr/kvm/år)

Yield:

6,25 %

80 724 112

Driftskostnader 2023:

EL: 319 500

Varme: 255 215

Vann: 71 881

Avfallshåndtering: 2 392

Forsikring: 47 484

Telia Bredband: 52 800

Heis: 15 464

Totalt: 717 252 eksklusive vedlikehold

Driftsnetto eksklusive vedlikehold:

1 542 637

Bygningene ble oppført i 1969 og er oppført i 1-2 etasjer over bakken samt kjeller/sokkeletasjer.

Grunn Støpt kjellergrunn

Konstruksjon Betong

Dekke Betong

Fasademateriale Teglstein

Tak Papp/plat

Vinduer 3-glass/2-glass

Oppvarming Fjernvarme Oppvarmingssystem Vannbårne radiatorer

Ventilasjon FTX

Avfallshåndtering Søppelrom på gården

Heiser Ja

Sprinkler Ja

Parkering Ca. 60 parkeringsplasser

Sykkelrom Lokale på gården og i kjelleren

Gjennomsnittlig leilighetsstørrelse:

53 kvm

Eiendomsbetegnelse:

ASKERSUND NORRA BERGEN 6

Takst:

Spesialenhet, omsorgsbygning, typekode 823

Takstverdi: 0 (2019)

Antall pantobligasjoner: 5 st, Sum: 24 350 000

Tomteareal: 6 228 kvm

Energideklarasjon

Energiklasse: E

Besiktigelse utført:

2019-11-21

Energiprestasjon:

151 kWh/m2 og år

EDEN er en ny måte å bo på – et trygghetsboende i sentrum av Askersund. Du velger å bo litt mindre og dele litt mer med andre. +65 er alderen som må være nådd for å bo hos oss, og her vil dere kunne være sammen med nær og kjær.

5 ungdomsleiligheter vil bli bygget, og dere kan ha et utvekslingsforhold med ungdommene i ukene.

I helgene finnes det treningsrom og petanquebaner, eller hvorfor ikke sitte i vårt fine orangeri.

Her trenger dere ikke tenke på rengjøring eller regne på strømkostnader. Her inngår alt i leien.