Lindholmsallén 22D, Lindholmen

Nyprodusert gjennomgående 4er med balkong mot indre gård i hjertet av Lindholmen

Lengter du etter en moderne og nybygd leilighet som er både romslig og godt beliggende? Da har vi den perfekte boligen for deg! Velkommen til denne fantastiske gjennomgangsleiligheten, ferdigstilt 2024, med 4 rom og kjøkken og en total boareal på 86 kvm. Når man trer inn i denne leiligheten er det de åpne sosiale flatene som umiddelbart hever tilværelsen. Her er det enkelt å omgås og nyte samværet med familie og venner. Den lyse og luftige designen skaper en harmonisk atmosfære. Leiligheten tilbyr ikke bare ett, men to bad med dusj, noe som gjør det behagelig for både deg og gjestene dine. Du vil sette pris på den praktiske planløsningen, der hver kvadratmeter er optimalt utnyttet. Balkongen, som vender mot en rolig og fredfull indre gård i sørøstlig retning, er et ideelt sted å slappe av og nyte solstrålene. Her kan du sitte med en kopp kaffe om morgenen, eller hvorfor ikke ha en hyggelig middag utendørs om kvelden. På Norra Älvstranden ligger Lindholmen og Eriksberg. Det gamle havne- og verftsområdet har de siste tiårene blitt forvandlet til boligområder, arbeidsplasser og strøk der du kan more deg eller nyte kulturlivet. Bebyggelsen rundt Eriksberg består hovedsakelig av flerfamiliehus som får en ro fra havet. Du finner et variert tilbud av underholdning i form av ulike butikker, restauranter, teater, arrangementshall, kunstneratelierer og en idrettshall. For den idrettsinteresserte er det et stort tilbud av treningsmuligheter ettersom mange treningskjeder og mindre lokale aktører har valgt å etablere seg her. Göteborg sentrum ligger 10–15 minutter unna med bil, buss eller båt. Velkommen til å kontakte megler for mer informasjon!

Rom beskrivelse Entré Stig inn i leiligheten til en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter i form av garderober på høyre side av inngangen. Hvite, lyse vegger og 3-stavsparkett er gjennomgående i hele leiligheten. Stue og kjøkken Videre inn i den åpne stuen og kjøkkenet, et lyst og innbydende rom som forener moderne eleganse med sosialt samvær. De hvite veggene skaper en nøytral bakgrunn. Kjøkkenet er fra Marbodal og har et moderne design, i form av lys grå fronter som gir en frisk og ren følelse, med en laminatbenkeplate i grafittutførelse som gir en fin kontrast. Rustfrie integrerte hvitevarer tilfører en profesjonell touch og optimalisert funksjonalitet. Separat kjøl og frys, ovn, mikro, kokeplate og oppvaskmaskin, alle fra Electrolux. Balkong Fra stuen nås balkongen i sørøstlig retning og bidrar med en behagelig atmosfære og en herlig utsikt over den indre gården. Soverom 1 Det romslige soverommet på ca 15 kvm ønsker deg velkommen med fortsettelsen av de hvite lyse veggene og 3-stavs parkettgulvet. Fire generøse garderober og et sengetøyskap. Lyst og åpningsbart vindu fyller rommet med naturlig lys og god ventilasjon. Plass til dobbelseng og tilhørende møblering Soverom 2 Parkettgulv og hvite vegger. Plass til seng med tilhørende møblering. Soverom 3 Parkettgulv og hvite vegger. Plass til seng med tilhørende møblering. Bad 1 Det helflislagte badet der hver detalj er utformet for komfort og luksus. Spotlights i taket, lys grå fliser på gulvet og hvitblankt flis på veggene skaper en elegant og frisk atmosfære. Moderne dusj, wc, håndkletørker, vask med kommod og speilskap, mens vaskemaskinen og tørketrommelen bidrar til en enkel og effektiv hverdag. Bad 2 Det andre badet har lys grå fliser på gulvet og hvitblankt flis på veggene. Dusj, wc, håndkletørker, vask med kommod og speilskap. Borettslag Generelt om borettslaget Brf Futura Lindholmsallén består av tre sammenhengende bygninger. Den største er åtte etasjer med leiligheter, inkludert inngangsetasje med kommersielle lokaler. Fellesarealer Grønn indre gård med mulighet for dyrking samt sykkelverkstedrom, felleslokale, lastesykkelrom og miljørom, overnattingsleilighet. Bod finnes i kjelleren: ca 3 kvm. Parkering Garasje finnes under borettslagets eiendom og er felles med ytterligere 2 eiendommer. Totalt finnes det 63 garasjeplasser, og av disse er 6 st forsynt med ladepost. Garasjeplassene fordeles opprinnelig etter andelstall for respektive eiendom. Borettslaget har 35 parkeringsplasser. Kostnad for en garasjeplass: cirka 1.500 kr/måned. Kostnad for ladeplass beregnes til cirka 1.925 kr/måned og inkluderer strømforbruket.