Lindbomstjärn 415

Drømmen ved vannet – Gård med strandtomt ved Lindbomstjärn, Björköfjärden

Velkommen til en unik og fredfull gård på ca. 2,3 hektar, vakkert beliggende med egen strandlinje ned mot Lindbomstjärn. Her tilbys et liv nær naturen med stillhet, vannkontakt og generøse arealer – perfekt som fast bosted eller eksklusivt fritidsbolig.

Eiendommen har en flat og lettstøttet tomt med stor gressplen som går over i skogparti og leder ned til sjøen. Ved stranden finnes brygge med mulighet for robåt (motortrafikk forbudt), samt utmerkede muligheter for fiske og bading i rolig og beskyttet miljø.

Bolighuset er en sjarmerende mindre villa i 1,5 etasje med velplanlagte arealer. Her finnes 1–2 soverom, kjøkken, bad og stue med vedovn som skaper varme og trivsel året rundt hvis man føler at man vil booste fra det vannbårne gulvvarmet som varmer hele inngangsetasjen. Den inneglassede verandaen i tilknytning til inngangen forlenger sesongen og blir et naturlig sted for avkopling med utsikt over gården og naturen.

På tomten finnes også en romslig uteplass med alt man kan ønske seg for sosiale stunder: badstue, innebygd badekar, uteplass under tak samt separat grillplass, et perfekt miljø for sommerkvelder og vinterbading.

Låven tilbyr store muligheter og er i dag innredet med loftsetasje som gjesterom, kontor eller studio i planplan, samt generøse lagerrom og kalde garasjeplasser. I tillegg finnes lagerbygning og vedskjul som kompletterer gårdens funksjonalitet.

Beliggenheten er slående; naturnær men likevel behagelig. På kort avstand nås populære utfartssteder som Junibosand, Bergafjärden, Lörudden og Skatan. I Njurunda Bommen finnes matbutikk, pizzeria, skole, barnehage og ishall. For den aktive ligger Sundsvalls Golfklubb i nærheten, i tillegg til meget gode fiskemuligheter i både Björköfjärden og Ljungan.

En sjelden mulighet til å erverve en strandnær gård med både privatliv, livskvalitet og nærhet til service, her er det lett å trives, året rundt.

Eiendommen er en landbrukseiendom og ulike boliglånsregler gjelder for ulike banker.

Bud er velkomne!

Velkommen til visning!