Lillbodavägen 18

Velkommen til Lillbodavägen 18 – en meget velholdt og trivelig eiendom for deg som søker roen, naturen og avskildheten, men samtidig ønsker et behagelig boende med nærhet til Åkersberga, havet og skjærgården.

Her ligger huset vakkert på en høyde, innhyllet i grønnskap og så å si helt fritt for innsyn. Skog og naturområder tar over rundt eiendommen og skaper et uvanlig privat og rofylt miljø. Det er en beliggenhet der fuglesang, fjell i dagen og trekroner utenfor vinduene blir en naturlig del av hverdagen – en genuin Roslagsidyll som må oppleves på stedet.

Eiendommen har en stor og utvokst tomt med en fin blanding av natur- og hageområde. Her sameksisterer bergheller og eldre trær med gressplener, beplantninger, epletrær, busker og vakre steinsettinger. Rundt huset finnes flere steder å slå seg ned og følge solen i løpet av dagen, blant annet en generøs terrasse med tredekk med god plass til både spisegruppe og loungemøbler. Den avskilte beliggenheten gjør utemiljøet til en selvfølgelig forlengelse av huset i årets varmere måneder.

Hovedbygningen ble opprinnelig oppført i 1960 og har gjennom årene blitt ivaretatt og oppdatert med stor omsorg. Resultatet er et lyst og meget trivelig hjem som passer like godt for permanentboende som for den som søker et velutstyrt fritidsbolig med høy komfort.

Allerede i entreen møtes man av husets lyse og hjemlige karakter. Hvite trepaneler, klassiske snekkerier og vinduer mot grønnskapet skaper en varm og tidløs følelse som følger gjennom boligen. Her finnes garderobe for praktisk oppbevaring av yttertøy og sko.

Stua er et av husets virkelige hjerter. Her tilbys generøse selskapsarealer, fint lysinnslipp fra flere himmelretninger og en herlig rommelighet med høyere takhøyde. Den sentralt plasserte peisen blir et naturlig samlingspunkt på høst- og vinterkveldene, mens de mange vinduene og det rikelige lysinnslippet lar naturen være til stede også innendørs. Her er det god plass til en større sofagruppe og ytterligere innredning.

Kjøkkenet er lyst og velordnet med generøse arbeidsflater, god oppbevaring og plass til hverdagens måltider. Herfra nås den herlige vinterhagen – et lyst og meget trivelig rom med store glasspartier og utsikt rett mot skogen og naturen utenfor. Et rom som visker ut grensen mellom inne og ute, og som kan brukes til så vel lange middager som avkobling, hjemmekontor eller ytterligere soveplass etter behov.

Soverommet er godt dimensjonert med plass til dobbelseng og meget god oppbevaring i en hel garderobevegg. Også her rammes utsikten inn av grønnskap og trær, helt i tråd med eiendommens private og naturnære karakter.

Badet er friskt og romslig og utstyrt med wc, vask med kommod samt en generøs dusjplass med både hånd- og takdusj.

Til huset hører også en praktisk kjellerdel med blant annet vaskeridel og ytterligere oppbevarings- og hobbyrom. Fiber er trukket inn, noe som gjør det enkelt å kombinere den landlige og avskilte beliggenheten med hjemmekontor.

På tomten finnes dessuten et separat gjestehus som i dag blant annet brukes som arbeids- og studiorom. Her finnes fine muligheter for den som trenger et avskilt hjemmekontor, kreativ studio eller plass til overnattende gjester. I tillegg finnes bod/redskapsskur for hagens og fritidens utstyr.

Eiendommen er beliggende utenfor reguleringsområde, noe som kan gi gode muligheter for den som på sikt ønsker å videreutvikle eiendommen gjennom for eksempel påbygg, tilleggsbygninger eller annen nybygging.

En beliggenhet for deg som vil ha både naturen og skjærgården nær:

Beliggenheten i Boda/Dyvik er en viktig del av helheten. Her bor man omgitt av den roslagske naturen med skog, innsjøer, hav og skjærgård innen behagelig rekkevidde, samtidig som Åkersberga med handel, restauranter, service og Roslagsbanan nås med bil.

I nærområdet ligger den historiske bruksmiljøet Wira bruk, en av Österåkers mest kjente besøkssteder. Her finnes blant annet de gamle smiene, museum, kunstsmedarbeid og restaurant, og om sommeren arrangeres blant annet de velkjente Wiraspelen.

For den båtinteresserte finnes Dyvik Marina, en fullservicemarina med blant annet båtplasser, service, verksted og båtsalg – en tydelig påminnelse om hvor nær skjærgårdslivet faktisk er her. I området finnes også den badevennlige innsjøen Ruggen, enda et av vannene som preger det naturnære landskapet rundt Boda og Dyvik.

For barnefamilien finnes både Roslags-Kulla barnehage og Roslags-Kulla skole, der skolen omfatter førskoleklasse til og med 6. trinn. Bussholdeplass finnes i gangavstand, og med bil tar man seg enkelt videre mot Åkersberga og Stockholm.

Lillbodavägen 18 er kort sagt et boende for den som setter pris på det som har blitt stadig vanskeligere å finne: en virkelig privat og rofylt beliggenhet, omgitt av natur, med et velholdt hus og skjærgården like i nærheten.

Velkommen hjem til Lillbodavägen 18.