Larsvägen 27

Velholdt villa med fin tomt, vinterhage i sørvestre beliggenhet og nytt tak i rolige Ersmark Et behagelig hjem med renovert bad og vaskerom, solrik vinterhage og stor og herlig tomt nær naturen Beskrivelse Velkommen til et behagelig og velholdt hjem i populære Ersmark – et rolig og familievennlig område med nærhet til både natur og service. Her bor du i et rolig kvartal med minimal trafikk og et trygt nabolag med en fin miks av aldre og flere barnefamilier. Boligen tilbyr en velplanlagt og trivelig planløsning på 4 rom og kjøkken, med tre gode soverom og generøse oppholdsarealer. For den voksende familien eller den som ønsker ekstra plass, er det dessuten mulig å skape et fjerde soverom i rommet bak garasjen, som i dag brukes som bibliotek – et fleksibelt rom som enkelt kan tilpasses etter behov. Den store og hyggelige tomten er en av eiendommens virkelige styrker. Her er det god plass til lek, dyrking og avslapning, med blomsterbed, bærbusker og kjøkkenhage som skaper et levende og innbydende utemiljø. Sommervann fra elven gjør det dessuten enkelt å holde hagen grønn selv i varme perioder. Den inn glassede vinterhagen i sør, som er utvidet og forbedret, sammen med terrassen skaper et ekstra rom å nyte store deler av året – perfekt for både hverdag og fest i en solrik og beskyttet beliggenhet. Innvendig er boligen oppdatert med fokus på komfort og funksjon. Bad og vaskerom ble renovert i 2018 og tilbyr i dag moderne og praktiske arealer. Ventilasjonen er oppgradert til et FTX-system som bidrar til et sunt og energieffektivt inneklima, supplert med en ny luft-til-luft-varmepumpe. Huset er løpende vedlikeholdt med flere større investeringer gjennom årene, noe som gir et trygt og bekymringsfritt boende. Blant annet ble det lagt ny papp på garasjetaket i 2015, vinduer og balkongdør ble skiftet i 2017, og bad samt vaskerom ble renovert i 2018. Ventilasjonen ble oppgradert i 2020, vinterhage og terrasse ble utvidet i 2022, og i 2024 ble det installert en ny luft-til-luft-varmepumpe. Senest i 2025 ble det gjennomført større eksteriørfobedringer med nytt tak med betongpanner samt bytte av kledning på gavelspissene. I Ersmark bor du med naturen rundt hjørnet. En kort spasertur tar deg til Kågeälven med fine turstier og muligheter for fiske, og i nærliggende skoger er det rikelig med bær og sopp. Samtidig har du nær til skole, idrettsplass og fritidsaktiviteter. Et hjem for deg som søker et rolig, natur nært og velholdt boende med en fin tomt, gjennomtenkt planløsning og mulighet til å vokse.