Lärlingsvägen 5 - Strängnäs

Velkommen til å erverve en attraktiv og allsidig kommersiell eiendom i Strängnäs, strategisk beliggende i Storängens industriområde langs populære og godt trafikkerte Kilenvägen og Fårhusvägen.

Eiendommen omfatter totalt ca. 1986 kvm fleksible arealer for lager, produksjon, kontor samt moderne salgsarealer og showroom. Kontordelen er smart plassert på mellometasje med generøst lysinnslipp og god oversikt over salgs- og utstillingsarealene.

Lagerdelen tilbyr generøs takhøyde og en mest fribærende konstruksjon, noe som gir åpne og lett disponerbare arealer uten forstyrrende søyler. Det romslige og inngjerdede lasteområdet gir effektiv logistikk med god lastemottak og gode oppstillingsmuligheter for kjøretøy og materialer.

Eiendommen egner seg for en rekke ulike virksomheter og tilbyr stor fleksibilitet for en kjøper som søker utviklingsmuligheter, egen bruk eller som investering. Parkering finnes i tilknytning til bygget for både ansatte og besøkende.

I dag er eiendommen fullt utleid til to leietakere med årlig leieinntekt på ca. 1 438 000 kr (kaldleie). Under 2026 vil en leietaker flytte, og da blir ca. 1700 kvm ledig for egen bruker, utvikling eller ny leietaker.

Frikjøpt tomt på 4 179 kvm.

Dette er en mulighet til å erverve en godt beliggende og funksjonell eiendom med gode kommunikasjoner og sterk eksponering i et ekspansivt område. Reguleringsplanen tillater i dag småindustri, men det har vært dialog om også å innføre handel i fremtiden.